Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar - červené domy, byt 85,91 m2, na prodej, novostavba!
Zadar - Crvene Kue, dvoupokojový byt 85.91 m2 v prvním patře bytového domu ve výstavbě s celkem šesti byty, plánované stěhování v 2026.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelna, chodby, koupelny a lodžie.
Nachází se v klidné lokalitě 2500 m daleko od pláže, centra města, v blízkosti obchodů, nákupních center, škol, mateřských škol a všech dalších zařízení nezbytných pro příjemný a klidný život!
Má dvě parkovací místa.
Uvnitř budov bude krajinářský park 1500 m2.
Dokumentace úhledná.
Podívejte se na rozvržení bytového označení S3.
Kvalitní konstrukce, stěny bytů, železobetonové, obě strany jsou omítnuté, leštěné a malované minimálně 2 krát, příčky uvnitř jsou sádrokartonové, podlahy uvnitř koupelen, chodby, terasy a lodžie jsou pokryty keramickou dlažbou.
Zesílená betonová konstrukce budovy, světlá výška obytného prostoru je 260 cm, střecha budovy je konstruována jako plochá přepážka s parní zábranou, vrstva tepelné izolace 15 cm, TPO fólie odolná proti UV záření a kořenům, potěr, hydroizolace PC a keramické dlaždice jako dokončovací vrstva, fasáda budovy bude postavena podle systému "ETI".

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 841 €/m²

Medián podobných nabídek 3 772 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 344 €/m²–4 031 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 304 694 € · 85 m² 3 585 €/m² Podobnost 100 % Zadar 366 000 € · 84 m² 4 357 €/m² Podobnost 99 % Zadar 398 000 € · 84 m² 4 738 €/m² Podobnost 99 % Zadar 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 283 900 € · 86 m² 3 301 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 51 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

326 458 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

299716

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 326 458 € · Cena za m²: 3 841 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia