Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Branimir, byt v blízkosti mosta a starého centra mesta
Pohodlný byt je na predaj len 150 m od mosta. Byt o rozlohe 107 m2 sa nachádza na treťom poschodí obytného domu a má výhľad na polostrov a more. V budúcnosti môže mať budova aj výťah. Skladá sa z dlhého vstupného haly a šatníka na konci, ktorý rozdeľuje byt na dve časti, dvoch spální, obývačky, jedálne, kompletne zrekonštručnej a vybavenej kuchyne s balkónom a prerobenou kúpeľňou. Sú nainštalované dvojité okná, ktoré zabraňujú hluku z ulice. Kúrenie a chladenie prebieha cez dva konvektory. Byt má vonkajší šatník o rozlohe 12 m2, ktorý je možné využiť na uskladnenie batožiny alebo bicyklov, a úložisko v suteréne budovy. Nehnuteľnosť v skvelej lokalite, blízko všetkých služieb a starého mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 411 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 585 €/m²–4 534 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 64 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 365 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

241798

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 3 411 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 365 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia