Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 107 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 365 000 € 3 411 €/m²

Opis nekretnine

Zadar - Branimir, stan u blizini mosta i stare gradske jezgre
Prodaje se komforan stan udaljen od mosta samo 150 m.
Stan površine 107 m2 se nalazi na trećem katu stambene zgrade, te ima pogled na Poluotok i more. U budućnosti će zgrada možda imati i dizalo. Sastoji se od dugačkog ulazni hodnika i ormarom na kraju dijeli stan na dva dijela, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, potpuno obnovljene i opremljene kuhinje s balkonom i preuređene kupaonice. Ugrađeni su dvostruki prozori koji sprečavaju buku s ulice. Grijanje i hlađenje je putem dva konvektora. Stanu pripada vanjski ormar površine 12 m2 koji može služiti za odlaganje kofera ili bicikli, te spremište u podrumu zgrade.
Nekretnina na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja i stare gradske jezgre.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 585 €/m²–4 534 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 365 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 241798

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 365 000 € · Cijena po m²: 3 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 365 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia