Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, PetriĆi - krásny strešný apartmán s výhľadom na more
ZADAR, PETRIĆI - Krásny penthouse s výhľadom na more
Moderne zariadený penthouse na predaj v Petrići, Zadar. Byt s celkovou obytnou plochou 93,28 m2 sa nachádza na treťom poschodí bytového domu postaveného v roku 2009. Pozostáva z troch spální, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, technickej miestnosti a dvoch lodžií s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto a more. Jedna spálňa má šatník, byt je klimatizovaný a k dispozícii je aj komín. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2021, kedy boli obnovené podlahové krytiny a kompletne vymenený nábytok. Parkovanie je zabezpečené vo dvore budovy pre všetkých obyvateľov.
Centrum mesta je vzdialené 2,5 km a najbližšia pláž 1,8 km. V blízkosti sa nachádzajú rôzne zariadenia, ako je škola, škôlka, banka, pošta, autobusová stanica atď. Zadar je mestským a turistickým centrom severnej Dalmácie a v jeho okolí sa nachádza množstvo ďalších pobrežných miest s krásnymi plážami a zaujímavými aktivitami. Napríklad neďaleko sa nachádza historické mesto Nin a o niečo severnejšie ostrov Pag, známy svojou vynikajúcou gastronómiou. Na juh sa nachádza ďalšie historické mesto Biograd na Moru a Vranské jazero, najväčšie prírodné jazero v Chorvátsku.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 118 €/m²

Medián podobných ponúk 3 841 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 424 €/m²–4 886 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 448 992 € · 93 m² 4 828 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 467 700 € · 93 m² 5 029 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 290 000 € · 90 m² 3 222 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

135427

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290.000 € · Cena za m²: 3 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia