Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 118 €/m²

Description du bien

Zadar, PetriĆi - magnifique penthouse avec vue sur la mer
ZADAR, PETRIĆI - Superbe penthouse avec vue sur la mer Un penthouse moderne et meublé à Petrići, Zadar est à vendre. L'appartement d'une surface habitable totale de 93.28 m2 est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2009. Il se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux loggias offrant une belle vue panoramique sur la ville et la mer. Une chambre dispose d'un dressing, l'appartement est climatisé et une cheminée est également disponible. L'appartement a été rénové en 2021, moment où les revêtements de sol ont été rafraîchis et le mobilier entièrement remplacé. Un parking est disponible dans la cour de l'immeuble pour tous les locataires. Le centre-ville se trouve à 2.5 km, et la plage la plus proche à 1.8 km. À proximité, il y a diverses installations telles qu'une école, une crèche, une banque, un bureau de poste, une gare routière, etc. Zadar est le centre urbain et touristique de la Dalmatie du Nord, et dans ses environs se trouvent de nombreuses autres villes côtières avec de belles plages et des installations intéressantes. Par exemple, à proximité se trouve la ville historique de Nin, et un peu plus au nord se trouve l'île de Pag, connue pour sa gastronomie excellente. Au sud se trouve une autre ville historique, Biograd na Moru, ainsi que le lac Vrana, le plus grand lac naturel de Croatie. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 842 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 438 €/m²–4 886 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
135427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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