Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Izby 81 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 210 000 € 2 593 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir, Dvojpodlažný apartmán C2, plocha 81,07 m² so strešnou terasou o rozlohe 30 m²
V obľúbenom severodalmatínskom letovisku Vir sa v pešej vzdialenosti od 220 m dlhej pláže stavajú štyri bytové domy s 12 apartmánmi. Budovy označené A, B, C a D pozostávajú zo 4 apartmánov na budovu rozložených na 3 poschodiach (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie) s využiteľnou strešnou terasou, ktorá sa predáva samostatne. Budovy A, B a D sú už dokončené a nasťahované. Budova C - Apartmán C2 na prvom a druhom poschodí s rozlohou 81,07 m2, orientovaný na juhovýchod. Apartmán C2 na prvom poschodí pozostáva zo spálne 1 s rozlohou 14 m2, spálne 2 s rozlohou 11 m2, kúpeľne s rozlohou 6,3 m2 a loggie s rozlohou 4,3 m2. Na druhom poschodí sa nachádza obytná plocha 33 m2 (kuchyňa, jedáleň a obývacia izba), loggia s rozlohou 4,32 m2 a strešná terasa s rozlohou 30 m2 s krásnym výhľadom. Všetky byty budú vybavené klimatizáciou v obývacej časti a spálňach. Podlahové krytiny budú z keramických dlaždíc a v kúpeľni bude podlahové kúrenie. Zasklenie bude dvojsklo a vonkajšia izolácia bude z 10 cm polystyrénu. Počas fázy výstavby je stále možné dohodnúť sa na interiérových úpravách. Cena bytu zahŕňa 3 parkovacie miesta a úložný priestor. Spôsob platby: 60% pri podpise predbežnej zmluvy / 15% po dokončení fasády / 15% po dokončení interiéru / 10% pred nasťahovaním. Fasáda sa práve inštaluje a plánované dokončenie prác a nasťahovanie je do leta 2027. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok som k dispozícii.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte makléra na čísle +385 99 400 6073 .
Viac na Eurovilla.hr, ID: 558787
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vir-dvoetazni-apartman-c2-povrsine-81-07-m2-s-pripadajecom-krovnom-terasom-povrsine-30-m2/558787/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 593 €/m²
Medián podobných ponúk 3 099 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 893 €/m²–3 598 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
210 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
81 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
337697

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 593 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje