Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

6 Izby 140 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 392 000 € 2 800 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový byt 140m2, 5 izieb, v centre - Vir, Centrum
Byt na predaj 140m2 obytného priestoru v centre ostrova Vir.
Rozprestiera sa na dvoch poschodiach, z ktorých každá má pohodlnú terasu pre odpočinok a potešenie z výhľadu.
Na jedného.
poschodie je kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa, dve spálne a chodba.
Schody vedú k 2.
K dispozícii sú tri spálne a kúpeľňa.
Lokalita výnimočná, v blízkosti všetka občianska vybavenosť (1-2 minút chôdze).
Existuje asi 600-800m na niekoľko pláží.
Spojení města s vodou.
Výstavba vysokého štandardu.Zriedkavé ponuky na trhu, vzhľadom na veľkosť a pohodlie, ktoré poskytuje.
Všetka dokumentácia (súčasné vlastníctvo a konečné stavebné povolenie, na základe ktorého sa stavia), po dokončení stavby a získanej konečnej dokumentácie, bude mať platné povolenie, pôdorys, certifikát vlastníka a energetický certifikát.
Plánované dokončenie o niekoľko mesiacov.
Možnosť návštevy nehnuteľnosti po predchádzajúcej dohode.
A tiež videohovor.
Ostrov Vir obohacuje veľké spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, niečo zaujímavé pre každého.
Je spojený turistickými loďami s inými turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočná pláž Saharun, Kornati, Telaica atď.
Hlavné mesto Zadar je cca.
25km a letisko Zadar cca.
20 míľ.
Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, a piesočnaté Queen's Beach.Mesto Zadar a Nin sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo robí veľkú výhodu života a sezónne potešenie.Je to ideálna investícia pre pokojný život, a preto je vhodný pre turistické požičovne, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku na malom mieste v blízkosti Zadaru a Nin.Zadar je pokojné mesto na pobreží.
Je bohatá na početné historické miesta, spoločensky zábavné aktivity a stredomorské špeciality.
Je veľmi dobre spojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odlietajúcimi zo zadarského letiska Zemunik.
To všetko výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 800 €/m²
Medián podobných ponúk 3 289 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 120 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
392 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
140 m²
Izby
6
Kúpeľne
2
ID inzerátu
327930

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje