Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

6 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 392 000 € 2 800 €/m²

Description du bien

Appartement en duplex de 140 m², 5 pièces, en plein centre-ville de Vir.
Appartement à vendre 140m2 d'espace habitable au centre de l'île de Vir. Il s'étend sur deux étages, chacun possède une terrasse confortable pour se reposer et profiter de la vue. Au premier. étage se trouvent une cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, deux chambres et un couloir. Les escaliers mènent au 2. Il y a trois chambres et une salle de bain. Emplacement exceptionnel, proche de toutes les commodités (distance de marche de 1-2 minutes). Il y a environ 600-800m de plusieurs plages. >>bos_Latn<< Raccordement à l'eau de la ville. Construction de haute norme.Offre rare sur le marché, compte tenu de la taille et du confort qu'elle offre. Toute la documentation (propriété actuelle et permis de construire final sous lequel elle est construite), à l'achèvement des travaux et la documentation finale obtenue, comprendra un permis valide, un plan d'étage, le certificat de propriétaire et le certificat énergétique. Achèvement prévu dans quelques mois. Possibilité de visiter la propriété sur rendez-vous. Également appel vidéo. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eau cristalline de Saharun, Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar est cca. 25km et l'aéroport de Zadar approx. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine. La ville de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le plaisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et convient donc aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit endroit près de Zadar et Nin. Zadar est une ville calme sur la côte. Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales de divertissement et spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout ce qui précède contribue grandement à l'attraction des touristes étrangers pour l'arrivée touristique, ainsi qu'à l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 289 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
392 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
140 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
ID de l’annonce
327930

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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