Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

6 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 392 000 € 2 800 €/m²

Objektbeschreibung

Zweistöckige Wohnung, 140 m², 5 Zimmer, im Zentrum von Vir
Wohnung zum Verkauf 140m2 Wohnfläche im Zentrum der Insel Vir.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit einer komfortablen Terrasse zum Ausruhen und Genießen der Aussicht.
Auf eins.
Es gibt eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmer und Flur.
Die Treppe führt zum 2. Stock.
Es gibt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Lage außergewöhnlich, Nähe zu allen Annehmlichkeiten (1-2 Minuten zu Fuß entfernt).
Einige Strände sind ca. 600-800m entfernt.
Wasseranschluss der Stadt.
Bau eines hohen Standards.Selten Angebote auf dem Markt, angesichts der Größe und des Komforts, den es bietet.
Alle Unterlagen ordentlich (aktuelles Eigentum und eine gültige Baugenehmigung, nach der es gebaut wird), nach Abschluss der Bauarbeiten und der erhaltenen endgültigen Unterlagen werden eine Gebrauchsgenehmigung, ein Etagenlabor, eine Besitzurkunde und ein Energiezertifikat besitzen.
Geplante Fertigstellung in wenigen Monaten.
Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Absprache.
Auch ein Videoanruf.
Die Insel Vir bietet während der touristischen Saison ein großes Unterhaltungsprogramm, das für jeden etwas Interessantes bietet.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, und der Sandstrand der Königin.Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher eignet es sich auch für touristische Vermietungen, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in der kleinen Stadt in der Nähe der Adriaküste von Ninod Zadar und Nin bieten.Zadar
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die Touristenankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 289 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
392 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
327930

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 392 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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