Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Zweistöckige Wohnung, 140 m², 5 Zimmer, im Zentrum von Vir
Wohnung zum Verkauf 140m2 Wohnfläche im Zentrum der Insel Vir.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit einer komfortablen Terrasse zum Ausruhen und Genießen der Aussicht.
Auf eins.
Es gibt eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmer und Flur.
Die Treppe führt zum 2. Stock.
Es gibt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Lage außergewöhnlich, Nähe zu allen Annehmlichkeiten (1-2 Minuten zu Fuß entfernt).
Einige Strände sind ca. 600-800m entfernt.
Wasseranschluss der Stadt.
Bau eines hohen Standards.Selten Angebote auf dem Markt, angesichts der Größe und des Komforts, den es bietet.
Alle Unterlagen ordentlich (aktuelles Eigentum und eine gültige Baugenehmigung, nach der es gebaut wird), nach Abschluss der Bauarbeiten und der erhaltenen endgültigen Unterlagen werden eine Gebrauchsgenehmigung, ein Etagenlabor, eine Besitzurkunde und ein Energiezertifikat besitzen.
Geplante Fertigstellung in wenigen Monaten.
Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Absprache.
Auch ein Videoanruf.
Die Insel Vir bietet während der touristischen Saison ein großes Unterhaltungsprogramm, das für jeden etwas Interessantes bietet.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, und der Sandstrand der Königin.Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher eignet es sich auch für touristische Vermietungen, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in der kleinen Stadt in der Nähe der Adriaküste von Ninod Zadar und Nin bieten.Zadar
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die Touristenankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vir
500 000 € · 125 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Vir
456 000 € · 138 m²
3 304 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Vir
289 000 € · 150 m²
1 927 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Vir
545 000 € · 140 m²
3 893 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Vir
440 000 € · 140 m²
3 143 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Vir
545 000 € · 139 m²
3 921 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Vir
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 392 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 327930
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 392 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
