Na predaj · Vir · Zadarska
Na predaj výborný 2-izbový byt v novostavbe Vir
Vynikajúci dvojizbový byt na predaj na Vir.
Ide o novú výstavbu.
Jedná sa o suite one.
poschodie budovy.
Rozloženie miestností pozostáva z kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou a krytej terasy.
Čistá využiteľná plocha opísaných miestností je 61.84 m2.
Okrem bytu je pred budovou parkovacie miesto.
Celková čistá plocha bytu je 64.34 m2.
Vzdialenosť od mora je 650 m.
Vzdialenosť od centra Viru je 2.5 km.
Equipment
Budova je vo výstavbe a nasťahovanie je naplánované na jar 2025.
years.
Stavba prebieha z tehly thermoblock.
Tepelná izolácia fasády je 10 cm styroporu.
Podlahové krytiny sú laminát a dlažba.
Okna sú vyrobené z PVC materiálu s rolietovými žalúziami a moskytiérami.
Klimatizácia v obývačke a spálňach.
Okrem toho podlahové kúrenie s elektrickým napájaním v kúpeľni.
Ďalej vstupné dvere bytu sú proti vlámaniu a ohňu.
Očakáva sa energetický certifikát A.
Real estate location
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku.
Ostrov Vir sa nachádza v extrémnom severozápade Záderského kraja.
Obklopuje ho more Vir a Povljani kanál a množstvo menších zálivov.
Je spojený s pevninou mostom.The indented 31.43 km long coastline of the island of Vir is adorned by many beaches, from sandy, pebble to rocky, rocky, from crowded beaches with various amenities to intimate coves, as part of the untouched nature.
Pláže ostrova Vir, čiastočne umiestnené pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.
Okrem turistiky v lete je Vir ideálnou oázou pokoja pre rodinný život v zime.
Má všetky potrebné zariadenia: školu, materskú školu, obchody, autobusovú stanicu, reštaurácie a kaviarne.Vir je 26 km od Zádera, zatiaľ čo najbližšie mesto, Nin, je 12 km ďaleko.
Other information
Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena sa uplatní aj u nás!
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.
Vir
240 000 € · 65 m²
3 692 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
215 000 € · 65 m²
3 308 €/m²
Podobnosť 98 %
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobnosť 97 %
VIR
205 000 € · 66 m²
3 106 €/m²
Podobnosť 97 %
Vir
185 000 € · 67 m²
2 761 €/m²
Podobnosť 95 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
190 000 € · 68 m²
2 794 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
240 000 € · 63 m²
3 810 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 656 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia