Na predaj · Vir · Zadarska
Na predaj výborný 2-izbový byt v novostavbe Vir
Vynikajúci dvojizbový byt na predaj na ostrove Vir.
Ide o novú výstavbu.
Jedná sa o suite two.
poschodie budovy.
Rozloženie priestorov zahŕňa kúpeľňu, dve spálne, kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu a krytú terasu.
Čistá využiteľná plocha uvedených priestorov je 50.16 m2.
K bytu patrí aj parkovacie miesto pred budovou.
Celková čistá plocha bytu je 52.66 m2.
Vzdialenosť od mora je 650 m.
Vzdialenosť od centra Viru je 2.5 km.
Vybavenie
Budova je vo výstavbe a nasťahovanie je naplánované na jar 2025.
roky.
Stavba prebieha z tehly s termoblokom.
Tepelná izolácia fasády je 10 cm styrofoam.
Podlahové krytiny sú laminát a dlaždice.
Okna sú vyrobené z PVC materiálu s roletami a sieťkami proti hmyzu.
Klimatizácia v obývacej izbe a spálňach.
Okrem toho podlahové kúrenie s elektrickým napájaním v kúpeľni.
Okrem toho vstupné dvere bytu sú protizlode a nehořlavné.
Očakáva sa energetický certifikát A.
Lokalita nehnuteľnosti
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku.
Ostrov Vir sa nachádza v extrémnom severozápade Záderského kraja.
Obklopuje ho more Vir a Povljani kanál a množstvo menších zálivov.
Je spojený s pevninou mostom.Zúbkovitá 31.43 km dlhá pobrežná línia ostrova Vir je zdobená mnohými plážami, od piesočnatých, štrkových po skalnaté, od preplnených pláží s rôznymi vybavením po úzke zátoky, ako súčasť nedotknutej prírody.
Pláže ostrova Vir, čiastočne nachádzajúce sa pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento
ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.
Okrem turistiky v lete je Vir ideálnou oázou pokoja pre rodinný život v zime.
Má všetky potrebné zariadenia: školu, materskú školu, obchody, autobusovú stanicu, reštaurácie a kaviarne.Vir je vzdialený 26 km od Zadaru, zatiaľ čo najbližšie mesto, Nin, je 12 km ďaleko.
Ďalšie informácie
Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj pre nás!
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
Vir
170 000 € · 50 m²
3 400 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
243 000 € · 54 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
170 000 € · 54 m²
3 148 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
199 000 € · 52 m²
3 827 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
175 000 € · 53 m²
3 302 €/m²
Podobnosť 93 %
VIR
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 93 %
Vir
205 000 € · 48 m²
4 271 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 160 000 € · Cena za m²: 3 077 €/m²
Obytná plocha: 52 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia