À vendre · Vir · Zadarska
Un excellent appartement de deux chambres à vendre dans un immeuble neuf, Vir
Un excellent appartement de deux chambres à vendre sur Vir.
Il s'agit d'une construction neuve.
Ceci est la suite deux.
étage du bâtiment.
La disposition des pièces comprend une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une terrasse couverte.
La surface nette exploitable des pièces décrites est de 50.16 m2.
En plus de l'appartement il y a une place de parking devant le bâtiment.
La surface nette totale de l'appartement est de 52.66 m2.
La distance de la mer est de 650 m.
Distance du centre de Vir est de 2.5 km.
Équipement
Le bâtiment est en construction et l'emménagement est prévu pour le printemps 2025.
années.
La construction est réalisée avec un thermobloc en brique.
L'isolation thermique de la façade est de 10 cm de polystyrène.
Les revêtements de sol sont du stratifié et du carrelage.
Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants et moustiquaires.
Climatisation dans le salon et les chambres.
En outre, chauffage au sol électrique dans la salle de bain.
De plus, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et ignifuge.
Le certificat énergétique A est attendu.
Emplacement du bien immobilier
L'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie.
L'île de Vir se situe à l'extrême nord-ouest du comté de Zadar.
Elle est entourée par la mer de Vir et le détroit de Povljani ainsi que de nombreuses petites criques.
Elle est reliée au continent par un pont. La côte découpée de 31.43 km de l'île de Vir est parsemée de nombreuses plages, de sable, de galets à roche, de plages très fréquentées avec diverses installations à des criques intimes, dans un cadre de nature préservée.
Les plages de l'île de Vir, en partie situées le long des forêts de pins avec une mer cristalline, rendent cette île idéale pour des vacances en famille.
En dehors du tourisme estival, Vir est une oasis de paix idéale pour la vie familiale en hiver.
Elle dispose de toutes les installations nécessaires : école, jardin d'enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km.
Autres informations
Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous!
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia