Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 2 656 €/m²

Description du bien

Un excellent appartement de deux chambres à vendre dans un immeuble neuf, Vir
Un excellent appartement de deux chambres à vendre sur Vir. Il s'agit d'une construction neuve. Ceci est la suite un. étage du bâtiment. La disposition des pièces comprend une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une terrasse couverte. La surface nette utilisable des pièces décrites est de 61,84 m2. En plus de l'appartement, il y a une place de parking devant le bâtiment. La surface nette totale de l'appartement est de 64,34 m2. La distance de la mer est de 650 m. Distance du centre de Vir est de 2,5 km. Équipement Le bâtiment est en construction et l'emménagement est prévu pour le printemps 2025. années. La construction est réalisée avec un thermobloc en brique. L'isolation thermique de la façade est de 10 cm de polystyrène. Les revêtements de sol sont du stratifié et du carrelage. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants et moustiquaires. Climatisation dans le salon et les chambres. En outre, chauffage au sol électrique dans la salle de bain. De plus, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et ignifuge. Le certificat énergétique A est attendu. Emplacement du bien immobilier L'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie. L'île de Vir est située à l'extrême nord-ouest du comté de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljani ainsi que de nombreuses petites criques. Elle est reliée au continent par un pont. La côte découpée de 31,43 km de l'île de Vir est ornée de nombreuses plages, de sable, de galets à rocheuses, de plages bondées avec diverses installations à des criques intimes, faisant partie d'une nature intacte. Les plages de l'île de Vir, partiellement situées le long des forêts de pins avec une mer cristalline, rendent cette île idéale pour des vacances en famille. En dehors du tourisme en été, Vir est une oasis idéale de paix pour la vie familiale en hiver. Elle dispose de toutes les installations nécessaires : école, jardin d'enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 656 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 104 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 400 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
276870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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