Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Vir - novopostavené apartmány 200 m od mora
APARTMANY V OBYTOVOM KOMPLEKSE V NOVOSTAVBE, 200 m od mora - VIR
APARTMANY sú na predaj v obytných budovách v novostavbe na ostrove Vir.
Budovy sa nachádzajú v pokojnej a slepej uličke v samotnom centre Viru blízko hlavnej mestskej pláže Jadro.
Každá budova má 3 obytné jednotky, jeden apartmán na poschodí.
Nehnuteľnosť sa rozprestiera až do prízemia 1.
a 2.
poschodia.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
BUDOVA A
Prízemie - S1 (vstupná hala (5.95 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.80 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.55 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2), sklad (1.37 m2)) - 81.08 m2 - 320000 EUR
Článok 1
Poschodie - S2 (vstup a schodisko (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.80 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.55 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2)) - 85.22 m2 - 330000 EUR
Článok 2
Poschodie - S3 (vstup a schodisko (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.80 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.55 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2), strešná terasa (28.94 m2)) - 85.22 m2 - 430000
BUDOVA B
Prízemie - S1 (vstupná chodba (5.95 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.46 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.40 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2), sklad (1.37 m2)) - 79.92 m2 - 320000 EUR
Článok 1
Poschodie - S2 (vstup a schodisko (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.46 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.40 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2)) - 84.05 m2 - 330000 EUR
Článok 2
Poschodie - S3 (vstup a schodisko (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 spálne (10.23 m2, 10.46 m2), 2 kúpeľne (3.48 m2, 4.40 m2), obývačka + kuchyňa + jedáleň (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2), strešná terasa (28.94 m2)) - 84.05 m2 - 430000
POPIS MATERIÁLOV:
- kvalitná plastová stolárska práca v antracitovej farbe s trojvrstvovým sklom;
- roletové žalúzie na elektriku;
- siete proti hmyzu;
- fasáda 10 cm polystyrén;
- kameň travertín;
- čierny plot z tvrdeného skla;
- všetky terasy majú prípravu pre jacuzzi (vodovod a odvod);
- keramika po celom apartmáne 90x90;
- keramika na terasách 90x90 a 2 cm hrubá;
- v kúpeľniach Geberit, Grohe, Aquaestil;
- všetok nábytok v kúpeľniach vyrobený na mieru pre maximálne využitie priestoru;
- elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach;
- klimatizácia v spálňach a obývačke;
- protokolízne a protipožiarné vstupné dvere do apartmánov;
- portafón;
- knauf na stropoch apartmánov s vestavěným LED pracovným osvetlením vo všetkých miestnostiach a LED ambientným osvetlením (LED pásiky) v spálňach a obývačke;
- LED ambientné osvetlenie všetkých terás (LED pásiky pod kamennými krytmi);
- na strešnej terase príprava pre pergolu (elektrina a pripravené nosníky na výstavbu)
Apartmán v prízemí má skladovú miestnosť pod schodmi a jedno parkovacie miesto.
Apartmán na prvom poschodí má 2 parkovacie miesta.
Apartmán na druhom poschodí má 2 parkovacie miesta a celú strešnú terasu.
Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.
Plánované dokončenie budov A a B je začiatkom roku 2025 a budovy C na jeseň 2025.
rokov.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 99 %
VIR
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
247 800 € · 77 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
262 000 € · 78 m²
3 359 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
275 000 € · 86 m²
3 198 €/m²
Podobnosť 91 %
VIR
290 000 € · 79 m²
3 671 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 79 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 257753
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 79 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. EURO IMMOBILIEN – 320 000 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
