Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - neu gebaute Wohnungen 200 m vom Meer entfernt
WOHNUNGEN IM KOMPLEX DER WOHNGEBÄUDE IN NEUBAU, 200 m vom Meer - VIR
WOHNUNGEN werden in Wohngebäuden in einem Neubau auf der Insel Vir verkauft.
Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen und Sackgasse im Zentrum von Vir in der Nähe des Hauptstrandes Jadro.
Jedes Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten eine Wohnung pro Etage.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss dieses 1.
und zwei.
Kat.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
GEBÄUDE A
Erdgeschoss - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2), überdachte Terrasse (8,93 m2), Abstellraum (1,37 m2)) - 81,08 m2 - 320000 EUR
Artikel 5
KAT - S2 (Eingang und Treppe (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32.33 m2), überdachte Terrasse (8,93 m2) - 85,22 m2 - 330000 EUR
Artikel 2
KAT - S3 (Eingang und Treppe (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32.33 m2), überdachte Terrasse (8,93 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 85,22 m2 - 430000 EUR
GEBÄUDE B
Erdgeschoss - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2), überdachte Terrasse (8,75 m2), Abstellraum (1,37 m2) - 79,92 m2 - 320000 EUR
Artikel 5
KAT - S2 (Eingang und Treppe (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2), überdachte Terrasse (8,75 m2) - 84,05 m2 - 330000 EUR
Artikel 2
KAT - S3 (Eingang und Treppe (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2), überdachte Terrasse (8,75 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 84,05 m2
BESCHREIBUNG DES MATERIALS
- hochwertige Kunststoff-Anthrazit-Farbe mit dreischichtigem Glas;
- Rollos auf Strom;
- Mückenstiche;
- Fassade 10 cm Styropor;
- Stein Travertin;
- schwarzer Zaun aus gehärtetem Glas;
- alle Terrassen haben eine Vorbereitung für den Jacuzzi (Wasserzufuhr und Entwässerung);
- Keramik in der gesamten Wohnung 90x90;
- Keramik auf Terrassen 90x90 und 2 cm dick;
- in den Bädern Geberit, Grohe, Aquaestil;
- alle Möbel in den Badezimmern werden nach Maß gefertigt, um den Raum optimal zu nutzen;
- elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern;
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer;
- Einbruch- und Brandschutztüren in Wohnungen;
- Telefon;
- knauf an den Decken der Wohnungen mit eingebauter LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen und LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer;
- LED-Ambientebeleuchtung aller Terrassen (LED-Streifen unter den Steinabdeckungen);
- auf der Dachterrasse Vorbereitung für die Pergola (Strom und vorbereitete Stützen für die Konstruktion)
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum unter der Treppe und einen Parkplatz.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 2 Parkplätze.
Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und die gesamte Dachterrasse.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Die Fertigstellung der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 und der Gebäude C für Herbst 2025 geplant.
Jahr.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 257753
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 051 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. EURO IMMOBILIEN – 320 000 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
