Apartmán Vir
Na prodej · Vir · Zadarska
Popis nemovitosti
Vir - nově postavené apartmány 200 m od moře
APARTMANY V REZIDENČNÍM KOMPLEXU V NOVÉ BUDOVĚ, 200 m od moře - VIR
APARTMANY jsou na prodej v rezidenčních budovách v novostavbě na ostrově Vir.
Budovy se nacházejí v tiché a slepé ulici v samotném centru Viru poblíž hlavní městské pláže Jadro.
Každá budova má 3 obytné jednotky, jeden byt na podlaží.
Nemovitost zahrnuje přízemí 1. a 2. patra.
POPIS NEMOVITOSTI:
BUDOVA A
Přízemí - S1 (vstupní hala (5.95 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.80 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.55 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2), sklad (1.37 m2)) - 81.08 m2 - 320000 EUR
Článek 1
Patro - S2 (vstup a schodiště (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.80 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.55 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2) - 85.22 m2 - 330000 EUR
Článek 2
Patro - S3 (vstup a schodiště (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.80 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.55 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (32.33 m2), krytá terasa (8.93 m2), střešní terasa (28.94 m2) - 85.22 m2 - 430000
BUDOVA B
Přízemí - S1 (vstupní koridor (5.95 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.46 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.40 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2), sklad (1.37 m2) - 79.92 m2 - 320000 EUR
Článek 1
Patro - S2 (vstup a schodiště (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.46 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.40 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2) - 84.05 m2 - 330000 EUR
Článek 2
Patro - S3 (vstup a schodiště (11.45 m2), chodba (3.45 m2), 2 ložnice (10.23 m2, 10.46 m2), 2 koupelny (3.48 m2, 4.40 m2), obývací pokoj + kuchyně + jídelna (31.83 m2), krytá terasa (8.75 m2), střešní terasa (28.94 m2) - 84.05 m2 - 430000
POPIS MATERIÁLŮ:
- vysoce kvalitní plastová truhlářská práce v antracitové barvě s trojvrstvým sklem;
- rolovací rolety na elektřinu;
- moskytiéry;
- fasáda 10 cm polystyrenu;
- kámen travertin;
- černý plot z temperovaného skla;
- všechny terasy mají přípravu pro jacuzzi (vodovod a odvod);
- keramika po celém bytě 90x90;
- keramika na terasách 90x90 a 2 cm tlustá;
- v koupelnách Geberit, Grohe, Aquaestil;
- všechny koupelnové skříně na míru pro maximální využití prostoru;
- elektrické podlahové topení v koupelnách;
- klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji;
- protiskrýváčkové a protipožární vstupní dveře do bytů;
- portafon;
- knauf na stropech bytů s vestavěným LED pracovním osvětlením ve všech místnostech a LED ambientním osvětlením (LED pásky) v ložnicích a obývacím pokoji;
- LED ambientní osvětlení všech teras (LED pásky pod kamennými kryty);
- na střešní terase příprava pro pergolu (elektřina a připravené nosníky pro stavbu)
Byt v přízemí má skladovací místnost pod schodištěm a jedno parkovací místo.
Byt v prvním patře má 2 parkovací místa.
Byt ve druhém patře má 2 parkovací místa a celou střešní terasu.
Kupující neplatí daň z nemovitosti.
Plánované dokončení budov A a B je na začátek roku 2025 a budovy C na podzim 2025.
let.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnost 99 %
VIR
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
247 800 € · 77 m²
3 218 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnost 94 %
VIR
262 000 € · 78 m²
3 359 €/m²
Podobnost 94 %
VIR
275 000 € · 86 m²
3 198 €/m²
Podobnost 91 %
VIR
290 000 € · 79 m²
3 671 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 257753
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 79 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. EURO IMMOBILIEN – 320 000 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Vir (opčina)
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia
