Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, dvojizbový byt - 30m od pláže, atraktívna lokalita
Byt vo výbornej a veľmi atraktívnej lokalite.
Vo vzdialenosti len 30 m od mora / kamienkovej pláže, reštaurácií, trhov...
Veľmi príjemný a pohodlný apartmán s vonkajšou krytou terasou s výhľadom na more a pozostáva z 2 spální, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou a kúpeľne.
Nachádza sa v bytovom dome na prízemí.
K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto.

nádrž na vodu
septik

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 700 €/m²

Medián podobných ponúk 3 373 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–4 170 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 96 % Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 95 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 95 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 91 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 91 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnosť 90 % Vir 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnosť 90 % Vir 195 000 € · 49 m² 3 980 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

245956

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia