Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, dvoupokojový byt - 30m od pláže, atraktivní lokalita
Byt ve výborné a velmi atraktivní lokalitě.
Ve vzdálenosti pouhých 30 m od moře / oblázková pláž, restaurace, trhy...
Velmi příjemný a pohodlný apartmán s venkovní krytou terasou s výhledem na moře a skládá se ze 2 ložnic, kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou a koupelny.
Nachází se v obytném domě v přízemí.
K bytu náleží jedno parkovací stání.

nádrž na vodu
septický

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 700 €/m²

Medián podobných nabídek 3 446 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 166 €/m²–4 150 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 98 % VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 96 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 95 % Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 95 % VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 94 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 92 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 92 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

245956

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 700 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia