Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 5-izbový byt na druhom poschodí - ostrov Vir - PRVÝ RAD PRI MORE
Na predaj byt na ostrove Vir, priamy rad k moru, celková obytná plocha 176.05 m2. Nachádza sa na druhom poschodí a skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, 4 spální, 4 kúpeľní, špajze a priestrannej krytej terasy. Byt je klimatizovaný a bola postavená komín. Byt ponúka krásny výhľad na more a pláž Jadro, len desať metrov od bytu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kaviareň bar, reštaurácia a obchod. Byt má tiež parkovacie miesto. Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku. Nachádza sa v extrémnom severozápade Záderského kraja. Obklopuje ho more Vir a Povljanský kanál a množstvo menších zálivov. Je spojený s pevninou mostom. Zúbkovitý pobrežie ostrova Vir, dlhý 31.43 km, zdobia mnohé pláže, od piesočnatých, kamienkových po skalnaté, od preplnených pláží s rôznymi vybavením po úzke zátoky v nedotknutej prírode. Pláže ostrova Vir, čiastočne ležiace pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 501 €/m²

Medián podobných ponúk 3 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 476 €/m²–3 960 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 91 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 91 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 91 % Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnosť 87 % Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 86 % VIR 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnosť 85 % VIR 490 000 € · 171 m² 2 865 €/m² Podobnosť 82 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 408 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

792 225 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

176 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

224821

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 792 225 € · Cena za m²: 4 501 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 176 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia