Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

5 Sobe 176 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 792 225 € 4 501 €/m²

Opis nekretnine

Raskošan 5-sobni apartman na drugom katu - otok Vir - PRVI RED UZ MORE
U prodaji apartman na otoku Viru, prvi red uz more, ukupne stambene površine 176,05 m2. Nalazi se na drugom katu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, ostave i prostrane natkrivene terase. Apartman je klimatiziran a izgrađen je i dimnjak. Iz apartmana se pruža prekrasan pogled na more i plažu Jadro udaljene svega desetak metara od apartmana. U neposrednoj blizini se nalaze caffe bar, restoran i trgovina.
Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom. Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 501 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 137 €/m²

Razlika od medijana +43,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 600 €/m²–3 878 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Sličnost 91 %

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Sličnost 86 %

Vir 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Sličnost 85 %

Vir 490 000 € · 171 m² 2 865 €/m² Sličnost 82 %

Vir 560 000 € · 161 m² 3 478 €/m² Sličnost 82 %

Vir 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 408 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 792 225 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 176 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
ID oglasa: 224821

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 792 225 € · Cijena po m²: 4 501 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 176 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia