Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Luxueux appartement de 5 pièces au deuxième étage - île de Vir - PREMIER RANG DE MER
Appartement à vendre sur l'île de Vir, première rangée sur la mer, surface habitable totale de 176.05 m2.
Il se situe au deuxième étage et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 4 chambres, 4 salles de bain, un cellier et une grande terrasse couverte.
L'appartement est climatisé et une cheminée a été construite.
L'appartement offre une belle vue sur la mer et la plage de Jadro, à seulement dix mètres de l'appartement.
À proximité immédiate se trouvent un café-bar, un restaurant et un magasin.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie.
Elle se trouve à l'extrême nord-ouest du comté de Zadar.
Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljani ainsi que de nombreuses petites criques.
Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l'île de Vir, long de 31.43 km, est parsemé de nombreuses plages, de sable, de galets à roche, de plages bondées avec diverses installations à des criques intimes, dans un cadre de nature intacte.
Les plages de l'île de Vir, en partie situées le long des forêts de pins avec une mer cristalline, rendent cette île idéale pour des vacances en famille.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 792 225 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 176 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 224821
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 792 225 € · Prix au m²: 4 501 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 176 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
