Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, dvojposchodový byt v novej mestskej vile 80 m od mora
Na predaj je dvojposchodová obytná jednotka na ostrove Vir, nachádzajúca sa v novo postavenej mestskej vile s iba dvoma bytmi. Nachádza sa v novom osídlení na konci ostrova, len 80 m od mora a pláže. V prízemí je kuchyňa s jedálňou a obývačkou, toaleta, úložná miestnosť pod schodmi a dve kryté terasy (5.86 m2 a 8.64 m2). V prvom poschodí sú tri spálne, dve kúpeľne, predsieň a loggia o rozlohe 2.12 m2. Byt má vstupnú plochu, dvor a záhradu s celkovou plochou 44.5 m2, ako aj dve parkovacie miesta. Celková výmera užitočnej plochy bytu a jeho príslušenstva je 117.68 m2. Dom je postavený z Porotherm blokov, izolácia je nainštalovaná, tesárske práce sú antracitové vonku, biele vnútri, s moskitierami a roletami na elektrickom zdvíhaní. Dvor je dlaždený a oplotený panelovým plotom vysokým 2 metre, s vonkajšou sprchou a vonkajšou kuchyňou. Zo všetkých strán domu je výhľad na more. >>bos_Latn<< Dom má úžitkový povolenie, vlastníctvo je čisté bez záťaže. Pre prehliadku prosím volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 263 €/m²

Medián podobných ponúk 3 217 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +63,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 905 €/m²–3 579 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnosť 100 % VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnosť 97 % VIR 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnosť 97 % VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnosť 96 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 95 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 95 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 912 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

114 m²

Veľkosť pozemku

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

217406

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 5 263 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia