Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir, zweistöckige Wohnung in einer neuen Stadtvilla 80 m vom Meer entfernt
Zweistöckiges Wohnhaus zum Verkauf auf der Insel Vir, in einer neu gebauten Stadtvilla mit nur zwei Wohnungen.
Es befindet sich in einer neuen Siedlung am Ende der Insel, nur 80 m vom Meer und Strand entfernt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, WC, Abstellraum unter der Treppe und zwei überdachte Terrassen (5,86 m2 und 8,64 m2).
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und eine Loggia von 2,12 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Zugangsbereich, einen Innenhof und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 44,5 m2 sowie zwei Parkplätze.
Der Gesamtwert der Nutzfläche der Wohnung und ihrer Wohnungen beträgt 117,68 m2.
Das Haus wurde durch den Porenblock gebaut, die Isolierung wurde installiert, die Tischlerei ist außen Anthrazit, innen weiß, mit Moskitonetzen und Jalousien zum Elektroheben.
Der Hof ist gepflastert und von einem 2 Meter hohen Paneelzaun mit Gartendusche und Außenküche umgeben.
Von allen Seiten des Hauses hat man einen Blick auf das Meer.
Das Haus verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung, Eigentum ordentlich ohne Last.
Für Besichtigungen rufen Sie bitte 099/325-2763 an.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstück
- 45 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 217406
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 5 263 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 114 m² · Grundstück: 45 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
