Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, dvoupatrový byt v nové městské vile 80 m od moře
Na prodej je dvoupatrová obytná jednotka na ostrově Vir, nacházející se v nově postavené městské vile s pouze dvěma byty. Nachází se v novém osídlení na konci ostrova, pouhých 80 m od moře a pláže. V přízemí je kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, toaleta, úložná místnost pod schodištěm a dvě kryté terasy (5.86 m2 a 8.64 m2). V prvním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny, předsíň a loggie o rozloze 2.12 m2. Byt má přístupovou plochu, dvorek a zahradu o celkové ploše 44.5 m2, dále dvě parkovací místa. Celková užitná plocha bytu a jeho příslušenství je 117.68 m2. Dům je postaven z Porotherm bloků, je instalována izolace, truhlářství je antracitové zvenku, bílé uvnitř, s moskytiérami a roletami na elektrickém zdvihu. Dvorek je zpevněný a oplocený panelovým plotem výšky 2 metry, s venkovní sprchou a venkovní kuchyní. Ze všech stran domu je výhled na moře. >>bos_Latn<< Dům má stavební povolení, vlastnictví je čisté bez zátěží. Pro prohlídku volejte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 263 €/m²

Medián podobných nabídek 3 217 €/m²

Rozdíl proti mediánu +63,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 905 €/m²–3 579 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnost 100 % VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 97 % VIR 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnost 97 % VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnost 96 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 95 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 95 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 912 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

114 m²

Velikost pozemku

45 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

217406

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 5 263 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia