Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, appartement sur deux étages dans une villa urbaine neuve à 80 m de la mer
À vendre, un logement de deux étages sur l'île de Vir, situé dans une villa urbaine neuve avec seulement deux appartements.
Il se trouve dans un nouveau lotissement à l'extrémité de l'île, à seulement 80 m de la mer et de la plage.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, des toilettes, un débarras sous l'escalier et deux terrasses couvertes (5.86 m2 et 8.64 m2).
À l'étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un couloir et une loggia de 2.12 m2.
L'appartement dispose d'une zone d'accès, d'une cour et d'un jardin, d'une superficie totale de 44.5 m2, ainsi que de deux places de parking.
La surface utile totale de l'appartement et de ses dépendances est de 117.68 m2.
La maison est construite en blocs Porotherm, l'isolation est installée, la menuiserie est anthracite à l'extérieur, blanche à l'intérieur, avec des moustiquaires et des volets roulants à levage électrique.
La cour est pavée et clôturée d'une clôture à panneaux de 2 mètres de haut, avec une douche de jardin et une cuisine extérieure.
De tous les côtés de la maison, on a une vue sur la mer.
>>bos_Latn<< La maison possède un permis d'utilité, la propriété est nette sans charge.
Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 45 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 217406
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 263 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m² · Superficie du terrain: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
