Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán Vir, 152,40 m2
Penthouse s výhľadom na more na predaj, vo výstavbe v centre ostrova Vir na jednom z najatraktívnejších miest, blízko hlavnej pláže Jadro.
Byt sa nachádza na druhom poschodí menšej obytné budovy.
Skladá sa z troch spální, pričom jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa, toaleta, šatník, skladová miestnosť, kuchyňa s jedálňou, obývačka a loggia.
Byt má strešnú terasu o rozlohe 97.42 m2 a jedno parkovacie miesto.
Lokalita je tichá a ideálna na oddych alebo každodenný život, pretože do 200 metrov sú všetky potrebné zariadenia pre život a turizmus.
Plánovaný nastup do konca roku 2023.
roky.
Budova bude postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a podľa všetkých súčasných trendov.
Podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia na vykurovanie/chladenie.
Okrem toho objekt obsahuje komín, takže je možné nainštalovať krb na vykurovanie drevom alebo pelety.
Tepelná izolácia fasády 10 centimetrov polystyrénu.
Stavba - tehla.
Vchodové dvere sú proti vlámaniu a ohňu.
Vzdialenosť od mora a pláží s vybavením 150-200 metrov.
Kupujúci je oslobodený od platenia daní pri kúpe nehnuteľnosti.
Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého.
Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod.
Mesto Zadar je cca.
25km a letisko Zadar približne.
20 míľ.
V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami a piesočnatou plážou Queen's Beach.
Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie.
Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin.
Zadar je pokojné a dynamické mesto na pobreží Jadranu.
Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít.
Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Záderského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik.
Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vir
456 000 € · 152 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
760 125 € · 151 m²
5 034 €/m²
Podobnosť 99 %
Vir
415 000 € · 146 m²
2 842 €/m²
Podobnosť 91 %
Vir
559 000 € · 145 m²
3 855 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
384 800 € · 148 m²
2 600 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
460 000 € · 160 m²
2 875 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 700 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 152 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 121991
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 152 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
