Mieszkanie Vir

Na sprzedaż · Vir · Zadarska

4 Pokoje 152 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 700 000 € 4 605 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Vir, 152,40m2
Penthouse z widokiem na morze na sprzedaż, w budowie w centrum wyspy Vir w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji, blisko głównej plaży Jadro. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. Składa się z trzech sypialni, w tym jedna sypialnia master z prywatną łazienką, łazienka, toaleta, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią, salon i loggia. Mieszkanie posiada taras na dachu o powierzchni 97.42 m2 oraz jedno miejsce parkingowe. Lokalizacja jest spokojna i idealna do wypoczynku lub codziennego życia, gdyż w odległości 200 metrów znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia dla życia i turystyki. Planowane wprowadzenie się do końca 2023 roku. lat. Budynek zostanie wybudowany według najwyższych standardów budowlanych, zgodnie ze wszystkimi aktualnymi trendami. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, klimatyzacja do ogrzewania/chłodzenia. Ponadto obiekt posiada komin, co umożliwia instalację kominka do ogrzewania drewnem lub pelletem. Izolacja termiczna elewacji – 10 centymetrów styropianu. Budowa – cegła. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne. Odległość od morza i plaż z udogodnieniami 150-200 metrów. Kupujący jest zwolniony z płacenia podatków przy zakupie nieruchomości. Wyspa Vir oferuje bogate programy społeczne i rozrywkowe w sezonie turystycznym, co jest interesujące dla każdego. Jest połączona promami turystycznymi z innymi atrakcjami, takimi jak słynna krystalicznie niebieska i piaszczysta plaża Saharun, Kornati, Telaica itp. Miasto Zadar jest około. 25km i lotnisko Zadar approx. 20 mil. W pobliżu znajduje się miasteczko Nin, które zachwyca zabytkami oraz piaszczystą plażą Królowej. Miasto Zadar i Nin leżą w bezpośrednim sąsiedztwie, co stanowi dużą zaletę zarówno do zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. To idealna inwestycja dla spokojnego życia, dlatego nadaje się również na wynajem turystyczny, zapewniając gościom idylliczne wakacje w małej miejscowości blisko Zadar i Nin. Zadar jest spokojnym i dynamicznym miastem nad Adriatykiem. Jest bogaty w liczne zabytki, atrakcje społeczne i specjały śródziemnomorskie. Jest doskonale skomunikowany z różnymi parkami narodowymi, wyspami archipelagu Zadar, a także z licznymi trasami lotniczymi odlotowymi z lotniska Zadar Zemunik. Wszystko to znacząco przyczynia się do przyciągania zagranicznych turystów oraz do zakupu nieruchomości w tych rejonach.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 605 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 273 €/m²
Różnica względem mediany +40,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 216 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
700 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vir
Powiat
Vir
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23234
Powierzchnia użytkowa
152 m²
Pokoje
4
Łazienki
3
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
121991

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 152 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vir, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.