Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Izby 160 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 460 000 € 2 875 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Trojposchodový apartmán s bazénom - Vir, Centrum
Na predaj je luxusný apartmán v novostavbe pri mori na ostrove Vir. Nachádza sa v rade menších bytových domov a rozprestiera sa na 3 poschodiach. Má tiež bazén na dvore s rozlohou 11 m2. Nehnuteľnosť je postavená veľmi dobre, podľa najvyšších stavebných štandardov. Apartmán je ideálny pre pokojnú a relaxačnú dovolenku. Tiež je vynikajúcou investíciou na turistický prenájom.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, vstupnej haly a kúpeľne na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a terasa. Na 3. poschodí sa tiež nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a terasa. Plocha bytu s terasami je cca 160 m2. K bytu prináleží aj parkovacie miesto. Byt bude napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Samotné centrum ostrova.
Ostrov Vir ponúka počas turistickej sezóny širokú škálu spoločenských a zábavných programov, kde si každý nájde niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú slávne krištáľovo modré a piesočnaté pláže Saharun, Kornati, Telašćica atď. Mesto Zadar je vzdialené približne 25 km a letisko Zadar približne 32 km. Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je plné historických pamiatok, a piesočnatá pláž Kráľovnina pláž.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne užívanie si.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom mestečku neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, no dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohaté na početné historické pamiatky, spoločenské a zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má výnimočne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s početnými leteckými trasami s odletom z letiska Zemunik v Zadare. Všetky vyššie uvedené faktory výrazne prispievajú k voľbe zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj pre kúpu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 875 €/m²
Medián podobných ponúk 3 182 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 601 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 280 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
160 m²
Izby
5
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
119050

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje