Na predaj · Vir · Zadarska
Trojposchodový apartmán s bazénom - Vir, Centrum
Na predaj je luxusný apartmán v novostavbe pri mori na ostrove Vir. Nachádza sa v rade menších bytových domov a rozprestiera sa na 3 poschodiach. Má tiež bazén na dvore s rozlohou 11 m2. Nehnuteľnosť je postavená veľmi dobre, podľa najvyšších stavebných štandardov. Apartmán je ideálny pre pokojnú a relaxačnú dovolenku. Tiež je vynikajúcou investíciou na turistický prenájom.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, vstupnej haly a kúpeľne na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a terasa. Na 3. poschodí sa tiež nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a terasa. Plocha bytu s terasami je cca 160 m2. K bytu prináleží aj parkovacie miesto. Byt bude napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Samotné centrum ostrova.
Ostrov Vir ponúka počas turistickej sezóny širokú škálu spoločenských a zábavných programov, kde si každý nájde niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú slávne krištáľovo modré a piesočnaté pláže Saharun, Kornati, Telašćica atď. Mesto Zadar je vzdialené približne 25 km a letisko Zadar približne 32 km. Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je plné historických pamiatok, a piesočnatá pláž Kráľovnina pláž.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne užívanie si.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom mestečku neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, no dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohaté na početné historické pamiatky, spoločenské a zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má výnimočne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s početnými leteckými trasami s odletom z letiska Zemunik v Zadare. Všetky vyššie uvedené faktory výrazne prispievajú k voľbe zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj pre kúpu nehnuteľností v týchto oblastiach.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
VIR
415 000 € · 146 m²
2 842 €/m²
Podobnosť 91 %
VIR
559 000 € · 145 m²
3 855 €/m²
Podobnosť 91 %
VIR
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobnosť 90 %
VIR
456 000 € · 152 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 90 %
VIR
760 125 € · 151 m²
5 034 €/m²
Podobnosť 89 %
VIR
490 000 € · 171 m²
2 865 €/m²
Podobnosť 88 %
VIR
289 000 € · 150 m²
1 927 €/m²
Podobnosť 83 %
VIR
384 800 € · 148 m²
2 600 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²
Obytná plocha: 160 m²
Izby: 5 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia