Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažné apartmány so strešnou terasou, 70 m od mora!
Na predaj stojí 4 dvojpodlažné apartmány s strešnou terasou. Každý apartmán má vlastný vstup a 85 m2 záhrady. Rozloha každého apartmánu je 110 m2 a skladá sa z prízemia a prvého poschodia. Prízemie tvorí obývačka s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a terasa. V prvom poschodí sú dve spálne, kúpeľňa, balkón a schodisko vedúce na strešnú terasu s krásnym výhľadom na more. Rozloha strešnej terasy je 50 m2. Vzdialenosť od mora 70 m. Záhrada o rozlohe 85 m2, majiteľ vám môže postaviť oplot pre parkovanie viacerých vozidiel, zriadiť gril, sprchu. Apartmány sú vo fáze návrhu, takže potenciálny kupujúci má možnosť vybrať si sanitárne zariadenia a podlahové krytiny. Je tiež možné nainštalovať kompletný nábytok na mieru podľa výberu zákazníka. Apartmány sú identické a cena každého apartmánu je 239,000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 682 €/m²

Medián podobných ponúk 3 214 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 912 €/m²–3 577 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnosť 100 % VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnosť 99 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 98 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 98 % VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnosť 97 % VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnosť 96 % Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 880 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

109218

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 682 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia