Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Zweistöckige Wohnungen mit Dachterrasse, 70 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf stehen 4 Maisonette-Apartments mit Dachterrasse.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und 85 m2 Garten.
Jede Wohnung ist 110 m2 groß und besteht aus einem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Treppe, die zur Dachterrasse führt, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet und die komplette Installationen für die Außenküche und den Jacuzzi bietet.
Die Größe der Dachterrasse beträgt 50 m2.
Entfernung vom Meer 70 m.
Hof von 85 m2, kann der Besitzer einzäunen und zum Parken von mehreren Fahrzeugen, Grill, Dusche nutzen.
Die Wohnungen befinden sich in der Phase der Einrichtung, so dass der potenzielle Käufer die Möglichkeit hat, Sanitärkeramik und Bodenbeläge zu wählen.
Es ist auch möglich, komplette Möbel nach Wahl des Käufers zu installieren.
Die Wohnungen sind identisch und der Preis für jede Wohnung beträgt 239.000 €.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 109218
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 682 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
