Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Dvoupodlažní apartmány se střešní terasou, 70 m od moře!
K prodeji jsou 4 dvoupodlažní byty se střešní terasou.
Každý byt má vlastní vchod a 85 m2 zahradu. Velikost každého bytu je 110 m2 a každý se skládá z přízemí a prvního patra.
Přízemí tvoří obývací pokoj s jídelnou, kuchyní, koupelnou, komorou a terasou. V prvním patře jsou dvě ložnice, koupelna, balkon a schodiště, které vede na střešní terasu s nádherným výhledem na moře a obsahuje kompletní zařízení pro venkovní kuchyni a vířivku. Velikost střešní terasy je 50 m2.
Vzdálenost od moře 70 m.
Dvůr 85 m2, majitel jej může oplotit a využít k parkování více vozidel, zřízení grilu, sprchy. Byty jsou ve fázi zařizování, případný kupec má tedy možnost výběru sanity a podlahové krytiny. Je možné instalovat i kompletní nábytek na míru dle výběru zákazníka.
Byty jsou totožné a cena každého bytu je 239 000 €.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 682 €/m²

Medián podobných nabídek 3 214 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 912 €/m²–3 577 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 100 % VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnost 99 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 98 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 98 % VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 97 % VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnost 96 % Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 880 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

109218

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 682 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia