Stan Vir

Opis nekretnine

Two-storey apartments with roof terrace, 70 m from the sea!
Na prodaju stoje 4 dvoetažna apartmana s krovnom terasom. 
Svaki apartman ima svoj vlastiti ulaz i 85 m2 vrta. Veličina svakog apartmana iznosi 110 m2 i svaki se sastoji od prizemlja i prvog kata.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinje, kupaone, ostave i terase. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaona, balkon te stepenište koje vodi do krovne terase s koje se pruža predivni pogled na more, te sadrži kompletne instalacije za vanjsku kuhinju i jacuzzi. Veličina krovne terase iznosi 50 m2.
Udaljenost od mora 70 m.
Dvorište od 85 m2, vlasnik može ograditi te koristiti za parkiranje više vozila, postavljanje roštilja, tuša. Apartmani su u fazi uređenja pa potencijalni kupac ima mogućnost odabira sanitarija i podnih obloga. Isto tako moguća je ugradnja kompletnog namještaja izrađenog po mjeri prema izboru kupca.
Apartmani su identični te cijena svakog apartmana iznosi 239.000 €.
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 682 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–3 577 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Sličnost 100 % VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Sličnost 99 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Sličnost 98 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Sličnost 98 % VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 % Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Sličnost 97 % VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Sličnost 96 % Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 880 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

110 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

109218

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 2 682 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia