Apartmán Turanj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - TURANJ (SV. FILIP A JAKOV)
Sv. Filip i Jakov, Turanj, trojizbový apartmán o rozlohe 96 m2 na predaj, v exkluzívnej lokalite pri pláži.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a má obytnú plochu 81,30 m2, ktorú pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, chodby, dvoch kúpeľní a troch spální, s nasledujúcimi časťami: terasa o výmere 17,20 m2, balkón o výmere 5,40 m2 a parkovacie miesto kryté pergolou, čo predstavuje celkovú úžitkovú hodnotu 95,98 m2.
Všetka dokumentácia je v poriadku, budova je rozdelená na bytové jednotky a má kolaudačné povolenie.
www.bilskov.com ID: 11137

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 585 €/m²

Medián podobných ponúk 4 184 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 849 €/m²–5 606 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sveti Filip i Jakov 532 259 € · 95 m² 5 603 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Filip i Jakov 430 000 € · 95 m² 4 526 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Filip i Jakov 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnosť 78 % Sveti Filip i Jakov 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnosť 78 % Sveti Filip i Jakov 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnosť 78 % Sveti Filip i Jakov 598 230 € · 101 m² 5 923 €/m² Podobnosť 77 % Sveti Filip i Jakov 436 500 € · 97 m² 4 500 €/m² Podobnosť 76 % Sveti Filip i Jakov 436 500 € · 97 m² 4 500 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 752 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

33921

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 585 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Turanj (Sveti Filip i Jakov)

Turanj je prímorské turistické mesto v Zadarskej župe, ktoré je spojené so susedným mestom Sveti Filip a Jakov promenádou pozdĺž pobrežia, v smere na juhovýchod. Pred Turnja úsek ostrovčekov Babac a Komornik, a neďaleko je svetoznámy v tvare srdca ostrovček Galešnjak. Místo je pojmenováno podle pozůstatků středověkého opevnění.

Počet obyvateľov: 1 207

Zdroj: Wikipedia