Apartmán Turanj

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - TURANJ (SV. FILIP A JAKOV)
Svatý. Filip i Jakov, Turanj, třípokojový byt 96 m2 na prodej, v exkluzivní lokalitě u pláže.
Byt se nachází v prvním patře budovy a má obytnou plochu 81,30 m2, která se skládá z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, chodby, dvou koupelen a tří ložnic, s přidruženými částmi: terasa 17,20 m2, balkon 5, 40 m2 a parkovací stání kryté pergolou, což činí celkovou užitnou hodnotu 95,98 m2.
Veškerá dokumentace je v pořádku, stavba je vícepodlažní a má kolaudační souhlas.
www.bilskov.com ID: 11137

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 585 €/m²

Medián podobných nabídek 4 184 €/m²

Rozdíl proti mediánu +33,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 849 €/m²–5 606 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Sveti Filip i Jakov 532 259 € · 95 m² 5 603 €/m² Podobnost 79 % Sveti Filip i Jakov 430 000 € · 95 m² 4 526 €/m² Podobnost 79 % Sveti Filip i Jakov 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 78 % Sveti Filip i Jakov 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 78 % Sveti Filip i Jakov 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnost 78 % Sveti Filip i Jakov 598 230 € · 101 m² 5 923 €/m² Podobnost 77 % Sveti Filip i Jakov 436 500 € · 97 m² 4 500 €/m² Podobnost 76 % Sveti Filip i Jakov 436 500 € · 97 m² 4 500 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 752 € Podle sazby obce Sveti Filip i Jakov pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

33921

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 585 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Turanj

Turanj je velká vesnice, přímořské letovisko a turisty často vyhledávaná lokalita v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Sveti Filip i Jakov. Nachází se asi 4 km severovýchodně od Biogradu na Moru a asi 17 km jihovýchodně od Zadaru. V roce 2011 žilo v Turanji trvale 1 207 obyvatel, během letní sezóny se tento počet ale výrazně zvyšuje.

Počet obyvatel: 1 207

Zdroj: Wikipedia