Apartmán Turanj

Na predaj · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 250 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Biograd, turanj - podkrovný apartmán na pláži
BIOGRAD, TURANJ - apartmán v podkroví priamo na pláži
Turanj je turistické mesto spojené promenádou "Lungo mare" s centrom mesta Sv. len 1 námornú míľu od Turnje.
Na tomto nádhernom mieste je na predaj byt, v jedinečnej lokalite, v prvom rade pri mori. Pred apartmánom je pláž a promenáda.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je 30 m2 veľká terasa nad samotnou plážou s krásnym výhľadom na more, ostrov Pašman, Biograd a okolité ostrovy.
Terasa je krytá a má pohyblivé bočné steny na diaľkové ovládanie, ktoré majú zatemnenú časť na ochranu pred slnkom a priehľadnú časť počas nepriaznivého počasia na ochranu pred dažďom a chladom a poskytujú nádherný výhľad.
Okrem veľkosti zobrazenej v byte je tu aj galéria (ktorá nie je zahrnutá v metráži bytu) s dvoma spálňami, ktorá bola nedávno zrekonštruovaná.
Vstupná galéria je nekrytá, s možnosťou jej uzavretia a premeny na ďalšiu časť obytného priestoru.
Byt sa nachádza v podkroví bytového domu, na treťom poschodí.
Celkovú výmeru tvorí obytná plocha 36,74 m2, čo s prednou exteriérovou galériou, pololodžiou a parkovacím státím je 73,92 m2 + galéria, ktorá nie je uvedená na výmere, spolu 80 m2 podľa koeficient s registrovanými a neevidovanými časťami
predáva sa kompletne zariadený, okrem osobných vecí.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 250 €/m²
Medián podobných ponúk 4 005 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–4 691 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Turanj
Okres
Sveti Filip I Jakov
Župa
Zadarska
Obytná plocha
80 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
33643

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Turanj, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje