Na predaj · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Biograd, turanj - podkrovný apartmán na pláži
BIOGRAD, TURANJ - apartmán v podkroví priamo na pláži
Turanj je turistické mesto spojené promenádou "Lungo mare" s centrom mesta Sv. len 1 námornú míľu od Turnje.
Na tomto nádhernom mieste je na predaj byt, v jedinečnej lokalite, v prvom rade pri mori. Pred apartmánom je pláž a promenáda.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je 30 m2 veľká terasa nad samotnou plážou s krásnym výhľadom na more, ostrov Pašman, Biograd a okolité ostrovy.
Terasa je krytá a má pohyblivé bočné steny na diaľkové ovládanie, ktoré majú zatemnenú časť na ochranu pred slnkom a priehľadnú časť počas nepriaznivého počasia na ochranu pred dažďom a chladom a poskytujú nádherný výhľad.
Okrem veľkosti zobrazenej v byte je tu aj galéria (ktorá nie je zahrnutá v metráži bytu) s dvoma spálňami, ktorá bola nedávno zrekonštruovaná.
Vstupná galéria je nekrytá, s možnosťou jej uzavretia a premeny na ďalšiu časť obytného priestoru.
Byt sa nachádza v podkroví bytového domu, na treťom poschodí.
Celkovú výmeru tvorí obytná plocha 36,74 m2, čo s prednou exteriérovou galériou, pololodžiou a parkovacím státím je 73,92 m2 + galéria, ktorá nie je uvedená na výmere, spolu 80 m2 podľa koeficient s registrovanými a neevidovanými časťami
predáva sa kompletne zariadený, okrem osobných vecí.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
TURANJ
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 96 %
Turanj
430 000 € · 76 m²
5 658 €/m²
Podobnosť 85 %
Turanj
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobnosť 76 %
Sveti Petar na Moru
277 200 € · 79 m²
3 509 €/m²
Podobnosť 75 %
Sveti Petar na Moru
279 300 € · 79 m²
3 535 €/m²
Podobnosť 75 %
TURANJ
525 000 € · 94 m²
5 585 €/m²
Podobnosť 75 %
TURANJ
306 911 € · 90 m²
3 410 €/m²
Podobnosť 72 %
Sveti Petar na Moru
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnosť 72 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia