À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Biograd, Turanj - appartement mansardé sur la plage
BIOGRAD, TURANJ - appartement dans les combles juste sur la plage
Turanj est une ville touristique reliée par la promenade « Lungo mare » au centre de Sv.
située dans le détroit de Pašman, entourée d'un petit archipel de 16 îlots.
Le charme de cette côte est donné par l'abondance de petites îles qui offrent un mouillage sûr pour les petites embarcations.
Depuis le rivage, on bénéficie d'une vue irrésistible sur la seule île habitée de l'archipel, l'île de Babac, à seulement 1 mille marin de Turnje.
Dans ce lieu merveilleux, un appartement est à vendre, dans un emplacement unique, en première ligne face à la mer.
Il y a une plage et une promenade devant l'appartement.
L'atout particulier de ce bien est la terrasse de 30m2 située au-dessus même de la plage, offrant une belle vue sur la mer, l'île de Pašman, Biograd et les îles environnantes.
La terrasse est couverte et possède des parois latérales mobiles télécommandées, avec une partie ombragée pour se protéger du soleil et une partie transparente lors du mauvais temps pour se protéger de la pluie et du froid tout en offrant une vue magnifique.
En plus de la surface indiquée pour l'appartement, il y a également une galerie (qui n'est pas incluse dans la surface de l'appartement) avec deux chambres récemment rénovées.
La galerie d'entrée est à l'air libre, avec la possibilité de la fermer et de la transformer en une autre partie de l'espace de vie.
L'appartement se trouve dans les combles de l'immeuble, au troisième étage.
La surface totale comprend une surface habitable de 36.74 m2, qui avec la galerie extérieure avant, la semi-loggia et l'emplacement de parking atteint 73.92 m2 + une galerie non comptabilisée dans la surface, soit un total de 80 m2 selon le coefficient avec parties enregistrées et non enregistrées
Il est vendu entièrement meublé, hors effets personnels.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
TURANJ
260 000 € · 80 m²
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Sveti Petar na Moru
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia