Appartement Turanj

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 250 €/m²

Description du bien

Biograd, Turanj - appartement mansardé sur la plage
BIOGRAD, TURANJ - appartement dans les combles juste sur la plage Turanj est une ville touristique reliée par la promenade « Lungo mare » au centre de Sv. située dans le détroit de Pašman, entourée d'un petit archipel de 16 îlots. Le charme de cette côte est donné par l'abondance de petites îles qui offrent un mouillage sûr pour les petites embarcations. Depuis le rivage, on bénéficie d'une vue irrésistible sur la seule île habitée de l'archipel, l'île de Babac, à seulement 1 mille marin de Turnje. Dans ce lieu merveilleux, un appartement est à vendre, dans un emplacement unique, en première ligne face à la mer. Il y a une plage et une promenade devant l'appartement. L'atout particulier de ce bien est la terrasse de 30m2 située au-dessus même de la plage, offrant une belle vue sur la mer, l'île de Pašman, Biograd et les îles environnantes. La terrasse est couverte et possède des parois latérales mobiles télécommandées, avec une partie ombragée pour se protéger du soleil et une partie transparente lors du mauvais temps pour se protéger de la pluie et du froid tout en offrant une vue magnifique. En plus de la surface indiquée pour l'appartement, il y a également une galerie (qui n'est pas incluse dans la surface de l'appartement) avec deux chambres récemment rénovées. La galerie d'entrée est à l'air libre, avec la possibilité de la fermer et de la transformer en une autre partie de l'espace de vie. L'appartement se trouve dans les combles de l'immeuble, au troisième étage. La surface totale comprend une surface habitable de 36.74 m2, qui avec la galerie extérieure avant, la semi-loggia et l'emplacement de parking atteint 73.92 m2 + une galerie non comptabilisée dans la surface, soit un total de 80 m2 selon le coefficient avec parties enregistrées et non enregistrées Il est vendu entièrement meublé, hors effets personnels. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 005 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 556 €/m²–4 691 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Turanj
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
33643

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Turanj, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.