Na sprzedaż · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Biograd, Turanj - apartament na poddaszu przy plaży
BIOGRAD, TURANJ – mieszkanie na poddaszu tuż przy plaży
Turanj to nadmorskie miasteczko połączone promenadą „Lungo mare” z centrum Sv.
położone w kanale Pašman, otoczone małym archipelagiem z 16 wysepkami.
Urok tego wybrzeża wynika z licznych małych wysp, które zapewniają bezpieczne zacumowanie małych łodzi.
Z brzegu rozciąga się nieodparta panorama jedynej zamieszkałej wyspy w archipelagu, wyspy Babac, oddalonej o zaledwie 1 milę morską od Turnje.
W tym wspaniałym miejscu na sprzedaż jest mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji, w pierwszym rzędzie przy morzu.
Przed mieszkaniem znajduje się plaża i promenada.
Specjalnym elementem tej nieruchomości jest 30 m2 duży taras nad samą plażą z pięknym widokiem na morze, wyspę Pašman, Biograd i okoliczne wyspy.
Taras jest zadaszony i posiada ruchome, sterowane pilotem boczne ścianki, które mają przyciemnianą część chroniącą przed słońcem oraz przezroczystą część na niepogodę, chroniącą przed deszczem i zimnem oraz zapewniającą wspaniały widok.
Oprócz powierzchni podanej w mieszkaniu, znajduje się również galeria (nie wliczana do powierzchni mieszkania) z dwoma sypialniami, niedawno odnowiona.
Galeria przy wejściu jest odkryta, z możliwością zamknięcia i przekształcenia w kolejną część przestrzeni mieszkalnej.
Mieszkanie znajduje się na poddaszu budynku, na trzecim piętrze.
Całkowita powierzchnia składa się z części mieszkalnej o powierzchni 36,74 m2, która wraz z przednią zewnętrzną galerią, półloggią i miejscem parkingowym wynosi 73,92 m2 + galerią nieujętą w powierzchni, łącznie 80 m2 według współczynnika z częściami zarejestrowanymi i niezarejestrowanymi
sprzedawane jest w pełni umeblowane, z wyłączeniem rzeczy osobistych.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.
TURANJ
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobieństwo 96 %
Turanj
430 000 € · 76 m²
5 658 €/m²
Podobieństwo 85 %
Turanj
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobieństwo 76 %
Sveti Petar na Moru
277 200 € · 79 m²
3 509 €/m²
Podobieństwo 75 %
Sveti Petar na Moru
279 300 € · 79 m²
3 535 €/m²
Podobieństwo 75 %
TURANJ
525 000 € · 94 m²
5 585 €/m²
Podobieństwo 75 %
TURANJ
306 911 € · 90 m²
3 410 €/m²
Podobieństwo 72 %
Sveti Petar na Moru
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobieństwo 72 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Sveti Filip i Jakov — mediana 1 820 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 159 766
Źródło: Wikipedia