Appartamento Turanj

In vendita · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 250 €/m²

Descrizione dell'immobile

Biograd, turanj - attico sulla spiaggia
BIOGRAD, TURANJ - appartamento in mansarda direttamente sulla spiaggia
Turanj è una cittadina turistica collegata dalla passeggiata "Lungo mare" al centro di Sv. situato nel canale di Pašman, circondato da un piccolo arcipelago di 16 isolotti. Il fascino di questa costa è dato dall'abbondanza di piccole isole che garantiscono sicurezza ormeggio per piccole imbarcazioni Dalla riva si gode una vista irresistibile sull'unica isola abitata dell'arcipelago, l'isola di Babac, a solo 1 miglio nautico da Turnje.
In questo posto meraviglioso è in vendita un appartamento, in una posizione unica, in prima fila al mare. C'è una spiaggia e una passeggiata di fronte all'appartamento.
La particolarità di questa proprietà è la grande terrazza di 30 m2 sopra la spiaggia stessa con una bellissima vista sul mare, sull'isola di Pašman, Biograd e sulle isole circostanti.
Il terrazzo è coperto e dotato di pareti laterali mobili telecomandate che hanno una parte oscurata per ripararsi dal sole e una parte trasparente in caso di maltempo per proteggere dalla pioggia e dal freddo e garantire una splendida vista.
Oltre alla metratura indicata nell'appartamento è presente anche un ballatoio (non compreso nella metratura dell'appartamento) con due camere da letto recentemente ristrutturato.
Il ballatoio d'ingresso è scoperto, con possibilità di chiuderlo e trasformarlo in un'altra parte dello spazio abitativo.
L'appartamento si trova nella mansarda dell'edificio, al terzo piano.
La metratura totale è composta da una superficie abitabile di 36,74 mq, che con ballatoio esterno antistante, semiloggia e posto auto è di 73,92 mq + un ballatoio non riportato nella metratura, per un totale di 80 mq secondo il coefficiente con parti registrate e non registrate
viene venduto completamente arredato, esclusi gli effetti personali.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 250 €/m²
Mediana di annunci simili 4 005 €/m²
Differenza dalla mediana -18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 556 €/m²–4 691 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Sveti Filip i Jakov per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Turanj
Distretto
Sveti Filip I Jakov
Regione
Zadarska
Superficie abitabile
80 m²
Camere
2
Bagni
1
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
33643

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 250 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Sveti Filip i Jakov — una mediana di 1 820 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Turanj, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione zaratina

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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