In vendita · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Biograd, turanj - attico sulla spiaggia
BIOGRAD, TURANJ - appartamento in mansarda direttamente sulla spiaggia
Turanj è una cittadina turistica collegata dalla passeggiata "Lungo mare" al centro di Sv. situato nel canale di Pašman, circondato da un piccolo arcipelago di 16 isolotti. Il fascino di questa costa è dato dall'abbondanza di piccole isole che garantiscono sicurezza ormeggio per piccole imbarcazioni Dalla riva si gode una vista irresistibile sull'unica isola abitata dell'arcipelago, l'isola di Babac, a solo 1 miglio nautico da Turnje.
In questo posto meraviglioso è in vendita un appartamento, in una posizione unica, in prima fila al mare. C'è una spiaggia e una passeggiata di fronte all'appartamento.
La particolarità di questa proprietà è la grande terrazza di 30 m2 sopra la spiaggia stessa con una bellissima vista sul mare, sull'isola di Pašman, Biograd e sulle isole circostanti.
Il terrazzo è coperto e dotato di pareti laterali mobili telecomandate che hanno una parte oscurata per ripararsi dal sole e una parte trasparente in caso di maltempo per proteggere dalla pioggia e dal freddo e garantire una splendida vista.
Oltre alla metratura indicata nell'appartamento è presente anche un ballatoio (non compreso nella metratura dell'appartamento) con due camere da letto recentemente ristrutturato.
Il ballatoio d'ingresso è scoperto, con possibilità di chiuderlo e trasformarlo in un'altra parte dello spazio abitativo.
L'appartamento si trova nella mansarda dell'edificio, al terzo piano.
La metratura totale è composta da una superficie abitabile di 36,74 mq, che con ballatoio esterno antistante, semiloggia e posto auto è di 73,92 mq + un ballatoio non riportato nella metratura, per un totale di 80 mq secondo il coefficiente con parti registrate e non registrate
viene venduto completamente arredato, esclusi gli effetti personali.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
TURANJ
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Somiglianza 96 %
Turanj
430 000 € · 76 m²
5 658 €/m²
Somiglianza 85 %
Turanj
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Somiglianza 76 %
Sveti Petar na Moru
277 200 € · 79 m²
3 509 €/m²
Somiglianza 75 %
Sveti Petar na Moru
279 300 € · 79 m²
3 535 €/m²
Somiglianza 75 %
TURANJ
525 000 € · 94 m²
5 585 €/m²
Somiglianza 75 %
TURANJ
306 911 € · 90 m²
3 410 €/m²
Somiglianza 72 %
Sveti Petar na Moru
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Somiglianza 72 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 250 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Sveti Filip i Jakov — una mediana di 1 820 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia