Apartmán Turanj

Na prodej · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 250 €/m²

Popis nemovitosti

Biograd, turanj - podkrovní apartmán na pláži
BIOGRAD, TURANJ - apartmán v podkroví přímo na pláži
Turanj je turistické městečko spojené promenádou "Lungo mare" s centrem Sv. nacházející se v Pašmanském kanálu, obklopené malým souostrovím se 16 ostrůvky. Kouzlo tohoto pobřeží je dáno množstvím malých ostrůvků, které poskytují bezpečí kotviště pro malé lodě.Z břehu je neodolatelný výhled na jediný obydlený ostrov souostroví, ostrov Babac, jen 1 námořní míli od Turnje.
Na tomto nádherném místě je na prodej byt, na jedinečném místě, v první řadě u moře. Před apartmánem je pláž a promenáda.
Zvláštností této nemovitosti je 30 m2 velká terasa nad samotnou pláží s krásným výhledem na moře, ostrov Pašman, Biograd a okolní ostrovy.
Terasa je zastřešená a má pohyblivé dálkově ovládané boční stěny, které mají zatemněnou část pro ochranu před sluncem a průhlednou část při nepřízni počasí pro ochranu před deštěm a chladem a poskytují nádherný výhled.
Kromě rozlohy bytu je zde také galerie (která není zahrnuta do rozlohy bytu) se dvěma ložnicemi, která byla nedávno zrekonstruována.
Vstupní galerie je nekrytá s možností uzavření a přeměny na další část obytného prostoru.
Byt se nachází v podkroví domu, ve třetím patře.
Celková užitná plocha se skládá z obytné plochy 36,74 m2, která s přední venkovní galerií, pololodžií a parkovacím stáním je 73,92 m2 + galerie, která není uvedena v metráži, celkem 80 m2 dle koeficient s registrovanými a neevidovanými částmi
prodává se kompletně zařízený, kromě osobních věcí.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 250 €/m²
Medián podobných nabídek 4 005 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 556 €/m²–4 691 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Sveti Filip i Jakov pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Turanj
Okres
Sveti Filip I Jakov
Župa
Zadarska
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
33643

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Turanj, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje