Na predaj · Pag · Zadarska
Novostavba - prízemie - Šimuni - byt 116,63m2
NOVÉ V PONÚCKE!!
MODERNÁ NOVÁ BUDOVA
Krásny prízemný byt so záhradou a záhradou
Na predaj je trojizbový byt so záhradou a veľkou záhradou o rozlohe 116.63m2.
V obci Šimuni na ostrove Pag.
Šimuni ako malé rybárske mestečko sa nachádza na juhozápadnej strane ostrova Pag, v polovici medzi Novalja (11 km) a mestom Pag (12 km), 15 minút jazdy od prístavu Žigljen.
Šimuni sa rozprestiera cez 3 prírodné zátoky: v severnej zátoke sa nachádza ACI Marina Šimuni, ktorá je otvorená celoročne a je jednou z najbezpečnejších v celom Jadrane.
Zelené plochy a borovice, ktoré v Šimuniho hojnost, robia toto miesto skutočnou zelenou oázou kamenného ostrova Pag – ideálne pre zdravú a pokojnú rodinnú dovolenku, a pláž Zrće nie je ďaleko pre tých, ktorí hľadajú zábavu (10 minút autom).
Apartment S2 - BUILDING B - 116,63m2
Apartment S2 is located on the ground floor of building B, which has a total of 6 residential units
Net area is 116,63m2
It consists of:
- Two bedrooms (11.43m2 and 11.24m2)
- Two equipped bathrooms (6,39m2 and 3,62m2)
- Hallway (2,98m2)
- Large and illuminated area of kitchen, dining room and living room (34,52m2) from which we have direct access to a spacious covered terrace (37,54m2) and garden total area of even 100m2.
In addition to this apartment there is a storage room in the basement of the building (8m2) and 2 parking spaces.
Moving in at the end of 2024.
PROPERTY OFFICE.
Price is not fixed, additional information on request.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 94 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 92 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 86 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²
Obytná plocha: 116 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Ukázať na mape
Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.
Počet obyvateľov: 164
Zdroj: Wikipedia