In vendita · Pag · Zadarska
Nuova costruzione - piano terra - Šimuni - appartamento 116,63m2
NUOVO IN OFFERTA!!
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
Splendido piano terra con giardino e cortile
In vendita appartamento di tre locali con giardino e ampio cortile di 116,63m2.
Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag.
Šimuni, piccolo villaggio di pescatori, si trova sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetto di Žigljen.
Šimuni si estende lungo 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico.
Il verde e i pini, presenti a ogni passo e in abbondanza a Šimuni, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto).
APPARTAMENTO S2 - EDIFICIO B - 116,63m2
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio B, che comprende in totale 6 unità abitative
La superficie netta è di 116,63m2
È composto da:
- Due camere da letto (11,43m2 e 11,24m2)
- Due bagni attrezzati (6,39m2 e 3,62m2)
- Corridoio (2,98m2)
- Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (37,54m2) e giardino di superficie totale di ben 100m2.
All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e 2 posti auto.
Disponibile per il trasferimento alla fine del 2024.godine.
PROPRIETÀ REGOLARE.
Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Somiglianza 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Somiglianza 94 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Somiglianza 93 %
ŠIMUNI
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ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
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ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
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Šimuni
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Šimuni
360 000 € · 116 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 3 233 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
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Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.
Popolazione: 164
Fonte: Wikipedia