Appartamento šimuni

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 116 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 375 000 € 3 233 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - piano terra - Šimuni - appartamento 116,63m2
NUOVO IN OFFERTA!! MODERNA NUOVA COSTRUZIONE Splendido piano terra con giardino e cortile In vendita appartamento di tre locali con giardino e ampio cortile di 116,63m2. Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag. Šimuni, piccolo villaggio di pescatori, si trova sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetto di Žigljen. Šimuni si estende lungo 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico. Il verde e i pini, presenti a ogni passo e in abbondanza a Šimuni, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto). APPARTAMENTO S2 - EDIFICIO B - 116,63m2 L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio B, che comprende in totale 6 unità abitative La superficie netta è di 116,63m2 È composto da: - Due camere da letto (11,43m2 e 11,24m2) - Due bagni attrezzati (6,39m2 e 3,62m2) - Corridoio (2,98m2) - Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (37,54m2) e giardino di superficie totale di ben 100m2. All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e 2 posti auto. Disponibile per il trasferimento alla fine del 2024.godine. PROPRIETÀ REGOLARE. Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 233 €/m²
Mediana di annunci simili 3 520 €/m²
Differenza dalla mediana -8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 580 €–725 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
375 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šimuni
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
116 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
231834

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 3 233 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 116 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.

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Posizione: šimuni, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia

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