Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja - pritličje - Šimuni - stanovanje 116,63m2
NOVO V PONUDBI!!
MODERNA NOVOZGRADA
Prekrasno pritličje z vrtom in posestvom
Prodaja se trosobni stan z vrtom in veliko posestvom velikosti 116,63m2.
V kraju Šimuni na otoku Pagu.
Šimuni kot majhno ribarsko mesto je postavljeno na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), oddaljen 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen.
Šimuni se razteza skozi 3 naravne zalive: v severni zalivi se nahaja ACI Marina Šimuni, ki je odprta skozi celo leto in je ena najvarnejših po celotnem Jadranu.
Zelenje in borovje, ki ju v Šimunih najdemo na vsakem koraku in v obilju, ustvarjata to mesto pravo zeleno oazo kamnitega otoka Paga – idealno za zdrav in miren družinski oddih, plaža Zrće pa ni daleč za tiste, ki si želijo zabave (z avtomobilom 10 minut).
STAN S2 – ZGRADA B – 116,63m2
Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe B, ki ima skupno 6 stanovanjskih enot
Neto površina znaša 116,63m2
Sestavljen je iz:
- Dve spalnici (11,43m2 in 11,24m2)
- Dve opremljeni kopalnici (6,39m2 in 3,62m2)
- Hodnika (2,98m2)
- Velik in osvetljen prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2) z neposrednim izhodom na prostorno kriti teraso (37,54m2) in vrt skupne površine kar 100m2.
Uz to stan pripada tudi shranjevalni prostor v kleti stavbe (8m2) in 2 parkirni mesti.
Vseljivo konec leta 2024.
LASTNIŠTVO V REDU.
Cena ni fiksna, dodatne informacije na povpraševanje.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 94 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 86 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 233 €/m²
Bivalna površina: 116 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia