Na predaj · Pag · Zadarska
Novostavba s krásnym výhľadom - 2 izby + obývačka, Šimuni
Moderná nová budova s výhľadom, ktorý vás nenechá ľahostajnými!
Predstavujeme vám projekt modernej novej výstavby dvoch budov s celkovým počtom 12 obytných jednotiek na skutočne jedinečnom, zriedkavom a intímnom mieste v čarovnej dalmatínskej dedinke Šimuni na ostrove Pag.
Táto malá rybárska dedinka na južnej strane Pag, nachádzajúca sa v 3 krásnych prírodných zátokách a obklopená borovicami, je skutočným malým prírodným útočiskom a zelenou oázou uprostred inak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova sa nachádza iba 300 metrov od mora a pláže a ponúka výhľad, ktorý vás nenechá ľahostajnými.
Šimuni je pokojné, tiché a predovšetkým bezpečné miesto a poskytuje vynikajúcu dovolenku, pobyt a život pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a letných davov všetkých hlavných turistických centier.
Tu môžete cítiť a počuť skutočné zvuky a vône Stredozemného mora.
Byt S2 – BUDOVA B – 2S+DB – 116,63m2
Byt S2 sa nachádza v prízemí budovy B, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek.
Jeho čistá plocha je 116,63m2, zatiaľ čo hrubá plocha je 270,97m2.
Je orientovaný na juh.
Skladá sa z dvoch spální (11,43m2 a 11,24m2), dvoch vybavených kúpeľní (6,39m2 a 3,62m2), chodby (2,98m2) a luxusnej otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky (34,52m2), z ktorej máme priamy prístup na priestrannú terasu (37,54m2) a záhradu o rozlohe 100m2.
Okrem bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť (8m2) a dve parkovacie miesta.
Budovy majú moderný a atraktívny dizajn a nachádzajú sa na skutočne jedinečnom mieste.
Byty budú vybavené špičkovým zariadením, medzi ktoré patrí:
- podlahové kúrenie v kúpeľniach
- klimatizácia vo všetkých izbách a obývacích priestoroch
- protokolízne a protipožiarne dvere
- sklenené zábradlia na terasách
- a mnoho ďalšieho...
ZÁKAZNÍK JE OSVOBODENÝ OD PLATENIA DANEK Z NEHNUTNOSTÍ!
Nehnuteľnosť je možné prehliadnuť 7/7 po predchádzajúcej dohode.
Opäť opakujeme hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti (spolu s mnohými ďalšími!), a sú to – LOKÁCIA, LOKÁCIA, LOKÁCIA!
Prosím, kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie prehliadky na nasledujúcom čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 92 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 92 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobnosť 85 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²
Obytná plocha: 116 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Ukázať na mape
Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.
Počet obyvateľov: 164
Zdroj: Wikipedia