Na sprzedaż · Pag · Zadarska
Nowa konstrukcja z pięknym widokiem - 2 sypialnie + pokój dzienny, Šimuni
Nowoczesny nowy budynek z widokiem, który nie pozostawi Cię obojętnym!
Prezentujemy projekt nowoczesnej nowej zabudowy dwóch budynków z łącznie 12 mieszkaniami w naprawdę wyjątkowej, rzadkiej i kameralnej lokalizacji w urokliwej dalmatyńskiej wiosce Šimuni na wyspie Pag.
Ta mała wioska rybacka po południowej stronie Pag, położona w 3 pięknych naturalnych zatokach i otoczona sosnowymi lasami, jest prawdziwym małym naturalnym schronieniem i zieloną oazą pośród w większości skalistej i krasowej wyspy Pag.
Budynek znajduje się zaledwie 300 metrów od morza i plaży, oferując widok, który nie pozostawi Cię obojętnym.
Šimuni to spokojne, ciche i przede wszystkim bezpieczne miejsce, zapewniające doskonałe wakacje, pobyt i życie dla tych, którzy chcą uciec od miasta i letnich tłumów w największych ośrodkach turystycznych.
Tutaj możesz poczuć i usłyszeć prawdziwe dźwięki i zapachy Morza Śródziemnego.
Mieszkanie S2 - BUDYNEK B - 2S+DB - 116,63m2
Mieszkanie S2 znajduje się na parterze budynku B, który ma łącznie 6 lokali mieszkalnych.
Jego powierzchnia netto wynosi 116,63m2, a powierzchnia brutto 270,97m2.
Jest od strony południowej.
Składa się z dwóch sypialni (11,43m2 i 11,24m2), dwóch wyposażonych łazienek (6,39m2 i 3,62m2), przedpokoju (2,98m2) oraz luksusowej otwartej kuchni, jadalni i salonu (34,52m2), z których jest bezpośredni dostęp na przestronny taras (37,54m2) i ogród o powierzchni 100m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie magazynowe w piwnicy budynku (8m2) oraz dwa miejsca parkingowe.
Budynki mają nowoczesny i atrakcyjny design oraz znajdują się w naprawdę wyjątkowej lokalizacji.
Mieszkania będą wyposażone w najnowocześniejsze udogodnienia, wśród których wyróżniamy:
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- klimatyzację we wszystkich pokojach i salonach
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe
- szklane balustrady na tarasach
- i wiele więcej...
KLIENT MA WOLNOŚĆ PŁACENIA PODATKÓW OD NIERUCHOMOŚCI!
Nieruchomość można oglądać 7/7 po wcześniejszym umówieniu.
Jeszcze raz powtarzamy główne atuty tej nieruchomości (wraz z wieloma innymi!), a są to – LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!
Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów i umówienia się na oglądanie pod następującym numerem:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobieństwo 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobieństwo 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobieństwo 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobieństwo 92 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobieństwo 92 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobieństwo 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobieństwo 85 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 116 m² · Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pag — mediana 2 419 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Pokaż na mapie
Šimuni – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w mieście Pag. W 2011 roku liczyła 165 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 164
Źródło: Wikipedia