Na prodej · Pag · Zadarska
Novostavba s krásným výhledem - 2+kk, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými!
Představujeme vám projekt moderní novostavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Šimuni na ostrově Pag.
Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Pag, nacházející se ve 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými.
Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických center.
Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří.
Byt S2 - BUDOVA B - 2S+DB - 116,63m2
Byt S2 se nachází v přízemí budovy B, která má celkem 6 obytných jednotek.
Jeho čistá plocha je 116,63 m2, zatímco hrubá plocha je 270,97 m2.
Je orientovaný na jih.
Skládá se ze dvou ložnic (11,43 m2 a 11,24 m2), dvou vybavených koupelen (6,39 m2 a 3,62 m2), chodby (2,98 m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52 m2), ze kterých máme přímý vstup na prostornou terasu (37,54 m2) a zahradu o rozloze 100 m2.
K bytu patří také skladovací místnost v suterénu budovy (8 m2) a dvě parkovací místa.
Budovy mají moderní a atraktivní design a jsou umístěny na skutečně jedinečném místě.
Byty budou vybaveny špičkovou výbavou, mezi kterou zdůrazňujeme:
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizaci ve všech místnostech a obývacích pokojích
- protivloupací a protipožární dveře
- skleněné zábradlí na terasách
- a mnoho dalšího...
ZÁKAZNÍK MÁ SVOBODU VYPLÁCET DAŇE Z NEMOVITOSTÍ!
Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě.
Ještě jednou zopakujeme hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKACE, LOKACE, LOKACE!
Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky na následujícím čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 92 %
Šimuni
426 755 € · 121 m²
3 527 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
360 000 € · 116 m²
3 103 €/m²
Podobnost 85 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²
Obytná plocha: 116 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
Ukázat na mapě
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia