Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Pag - Šimuni, podkrovný byt 86,94 m2, predaj, výhľad, lokalita, nový!!
Pag - Šimuni, dvojizbový byt o rozlohe 86.94 m2 na druhom poschodí obytného domu v výstavbe s celkovo šiestimi bytmi, kvalitná výstavba, podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia vo všetkých izbách, sklenené zábradlia na terasách, protokolízne a protipožiarne dvere, atď.... - Áno. Skladá sa z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedálne, chodby, dvoch kúpeľní a terasy. - Áno. Z bytu je zabezpečený výhľad na more!!! - Áno. Nachádza sa na výbornom mieste 190 m od mora a pláže, 850 m od krásnej pláže v borovej lesnej oblasti, blízko centra obce a všetkých služieb potrebných pre príjemnú dovolenku!!! - Áno. Má parkovacie miesto a úložný priestor o rozlohe 7.90 m2. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plán podlažia: pozri byt označený A1. - Áno. >>bos_Latn<< Planned Housing 12/2024. Custom ID: iro-39845

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 186 €/m²

Medián podobných ponúk 3 516 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 100 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnosť 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnosť 88 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228162

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia