Appartement šimuni

Description du bien

Pag - Šimuni, penthouse 86,94 m2, vente, vue, emplacement, neuf!!
Pag - Šimuni, appartement de deux chambres de 86.94 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel en construction avec un total de six appartements, construction de qualité, chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation dans toutes les pièces, balustrades en verre sur les terrasses, portes anti-effraction et coupe-feu, etc.... - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et une terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 190 m de la mer et de la plage, à 850 m de la magnifique plage en forêt de pins, proche du centre du lieu et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables !!! - Oui. Il dispose d'une place de parking et d'un débarras de 7.90 m2. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Plan d'étage : voir l'appartement marqué A1. - Oui. >>bos_Latn<< Logement prévu 12/2024. Custom ID: iro-39845

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 186 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

228162

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia