Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Pag - Šimuni, penthouse 86,94 m2, prodej, výhled, lokalita, nové!!
Pag - Šimuni, dvoupokojový byt 86.94 m2 ve druhém patře bytového domu ve výstavbě s celkem šesti byty, kvalitní konstrukce, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace ve všech pokojích, skleněné ploty na terasách, proti vloupání a protipožární dveře atd....
- Ano.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelny, chodby, dvou koupelen a terasy.
- Ano.
Z apartmánu výhled na moře je poskytována!!!
- Ano.
To se nachází ve skvělé lokalitě 190 m od moře a pláže, 850 m od krásné pláže v borovém lese, v blízkosti centra místa a veškeré vybavení potřebné pro příjemnou dovolenou!!!
- Ano.
Má parkovací místo a úložný prostor 7.90 m2.
- Ano.
Dokumentace úhledná.
- Ano.
půdorys pohled byt označen A1.
- Ano.
Plánované bydlení 12/2024.
Vlastní ID: iro-39845

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 186 €/m²

Medián podobných nabídek 3 512 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 507 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 100 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnost 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnost 88 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 €–538 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

228162

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia