Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Ričine, dvojizbový byt, 68,12 m2, novostavba
Na predaj – Dvoupokojný byt s balkónom, 1. poschodie (novostavba, Ričine – Zadar)
Budova 2, byt S2.6
Na predaj moderný dvoupokojný byt v prvom poschodí novostavby v atraktívnej štvrti Ričine, Zadar.
Byt S2.6 sa nachádza v Budove 2, na 1. poschodí, a je ideálny pre mestský spôsob života s pohodlím a funkčným rozložením miestností.
Obývací komplex sa skladá z 3 budov s celkovo 24 bytmi.
Byty sa rozprestierajú na 3 poschodia od prízemia po 2. poschodie.
V ponuke máme všetky byty.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Budova 2, byt S2.6
1. poschodie
Celková čistá plocha: 68,12 m² (zahŕňa skladisko a 2 garážové parkovacie miesta)
Obytateľná plocha: 47,76 m²
2 garážové parkovacie miesta
Sklad v suteréne
Pôdorys a všetky plochy nájdete medzi obrázkami inzerátu
ROZLOŽENIE PRIESTOROV:
Vstupná hala
Chodba
Dve spálne
Kúpeľňa s WC
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
Balkón
VYBAVENIE A VÝKON:
Novostavba s celkovo 3 budovami a 24 bytmi
Budovy sa skladajú z prízemia + 2 poschodia
Podzemná garáž v Budove 1 a Budove 2
Proti vlámaniu a protipožiarne vstupné dvere
Vonkajšie stolárstvo: sivé PVC s trojvrstvovým IZO sklom
Vnútorné stolárstvo: lakované, s výplňou z perforovanej preglejky
Parket v spálňach a detských izbách
Keramické dlaždice v obývacej izbe, kuchyni, kúpeľni a na balkóne
Podlahové kúrenie pripojené na plynárenskú sieť (EVN Croatia)
Plynový bojler na prípravu teplej vody
Kúpeľne s radiátormi „rebrík“
Dve vnútorné klimatizačné jednotky, vonkajšie umiestnené na streche
LOKÁCIA – Ričine, Zadar
Štvrť Ričine ponúka vynikajúci pomer pokoja a dostupnosti služieb.
V blízkosti sú:
Školy, materské školy a obchody
Verejná doprava
Rýchly prístup do centra mesta a hlavných dopravných trás
Ďalšie výhody:
Investor je právnická osoba v systéme DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností
Možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru
Záloha 10%
Byt S2.6 je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú pohodlný, moderný vybavený byt v novostavbe s parkovacími miestami a ďalším skladiskom v suteréne.
Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Crno
255 112 € · 68 m²
3 752 €/m²
Podobnosť 87 %
Bili brig
265 000 € · 70 m²
3 786 €/m²
Podobnosť 84 %
Borik
360 000 € · 70 m²
5 143 €/m²
Podobnosť 84 %
Ričina
298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Podobnosť 84 %
Zadar
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnosť 82 %
Relja
350 000 € · 64 m²
5 469 €/m²
Podobnosť 81 %
Crno
270 750 € · 72 m²
3 760 €/m²
Podobnosť 81 %
Vruljica
471 445 € · 72 m²
6 548 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 247 400 € · Cena za m²: 3 638 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia