Apartmán Ričina

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 247 400 € 3 638 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Ričine, dvojizbový byt, 68,12 m2, novostavba
Na predaj – Dvoupokojný byt s balkónom, 1. poschodie (novostavba, Ričine – Zadar) Budova 2, byt S2.6 Na predaj moderný dvoupokojný byt v prvom poschodí novostavby v atraktívnej štvrti Ričine, Zadar. Byt S2.6 sa nachádza v Budove 2, na 1. poschodí, a je ideálny pre mestský spôsob života s pohodlím a funkčným rozložením miestností. Obývací komplex sa skladá z 3 budov s celkovo 24 bytmi. Byty sa rozprestierajú na 3 poschodia od prízemia po 2. poschodie. V ponuke máme všetky byty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Budova 2, byt S2.6 1. poschodie Celková čistá plocha: 68,12 m² (zahŕňa skladisko a 2 garážové parkovacie miesta) Obytateľná plocha: 47,76 m² 2 garážové parkovacie miesta Sklad v suteréne Pôdorys a všetky plochy nájdete medzi obrázkami inzerátu ROZLOŽENIE PRIESTOROV: Vstupná hala Chodba Dve spálne Kúpeľňa s WC Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou Balkón VYBAVENIE A VÝKON: Novostavba s celkovo 3 budovami a 24 bytmi Budovy sa skladajú z prízemia + 2 poschodia Podzemná garáž v Budove 1 a Budove 2 Proti vlámaniu a protipožiarne vstupné dvere Vonkajšie stolárstvo: sivé PVC s trojvrstvovým IZO sklom Vnútorné stolárstvo: lakované, s výplňou z perforovanej preglejky Parket v spálňach a detských izbách Keramické dlaždice v obývacej izbe, kuchyni, kúpeľni a na balkóne Podlahové kúrenie pripojené na plynárenskú sieť (EVN Croatia) Plynový bojler na prípravu teplej vody Kúpeľne s radiátormi „rebrík“ Dve vnútorné klimatizačné jednotky, vonkajšie umiestnené na streche LOKÁCIA – Ričine, Zadar Štvrť Ričine ponúka vynikajúci pomer pokoja a dostupnosti služieb. V blízkosti sú: Školy, materské školy a obchody Verejná doprava Rýchly prístup do centra mesta a hlavných dopravných trás Ďalšie výhody: Investor je právnická osoba v systéme DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností Možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru Záloha 10% Byt S2.6 je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú pohodlný, moderný vybavený byt v novostavbe s parkovacími miestami a ďalším skladiskom v suteréne. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 638 €/m²
Medián podobných ponúk 4 444 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 923 €/m²–5 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 41 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
247 400 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ričina
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
68 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363574

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 247 400 € · Cena za m²: 3 638 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ričina, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje