Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

1. priamy k moru-zábudený- apartmán vysoké prízemie
Na predaj apartmán 15 m od mora – Povljana, ostrov Pag Predáva sa byt/apartmán v novostavbe, umiestnený na atraktívnej lokácii v Povljane, ulica Put Lanterne 5, len 15 metrov od mora, s priamym prístupom k promenáde. Byt sa nachádza v vysokom prízemí, celkovej netto ploche 76,63 m2, a skladá sa z: - obytného dielu o rozlohe 51,27 m2 - loggie (5,43 m2) - zakrytého balkóna (9,18 m2) - záhrady o rozlohe 82 m2 (špeciálna hodnota!) - vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta Plán (rozloha) sa skladá z: - dvoch spálníčok - open space obývacej izby s kuchyňou - vstupnej chodby - kúpeľne Orientácia bytu: juh – množstvo denného svetla a výhľad na more. Lokalita: - Najbližšia pláž – 40 m - Pláž Dubrovnik – 150 m - Prístav Povljana – 200 m Byt je novostavba a plánovaný termín nasťahovania je júl 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 728 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 146 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 305 000 € · 78 m² 3 910 €/m² Podobnosť 93 % Povljana 224 400 € · 81 m² 2 770 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 451 350 € · 76 m² 5 939 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 450 760 € · 76 m² 5 931 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 254 000 € · 76 m² 3 342 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 305 000 € · 80 m² 3 813 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Povljana): 2 302 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Povljana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Povljana

Župa

Zadarska

PSČ

23249

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

10 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

364017

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia